Schema skirta tik pirmą kartą pirkėjams; namų ūkiai, kurių bendros metinės pajamos viršija 80 000 svarų sterlingų (arba 90 000 svarų sterlingų Didžiajame Londone), negali kreiptis(Vaizdas: „Getty Images“)
Kai kurie iš mažiausiai uždirbančių pirmą kartą pirkėjų nuo šiandien sulauks papildomos pagalbos rankos Pirmojo namo iniciatyva paleidžiama, žadant iki 50% nuolaidą naujiems pastatams žmonėms, perkantiems toje vietovėje, kurioje jie gyvena ar dirba.
kuris buvo įžymybės didysis brolis 2013 m
Iniciatyva „Pirmieji namai“ pirkėjams galėtų sutaupyti 100 000 svarų sterlingų ar daugiau, o kūrėjams būtų leista pasiūlyti iki 30 proc. Nuolaidą būstui už prieinamą kainą, o tai vietos tarybos nuožiūra padidėja iki 50 proc.
Schema skirta tik pirmą kartą perkantiems ir naujiems pastatams; namų ūkiai, kurių bendros metinės pajamos viršija 80 000 svarų sterlingų (arba 90 000 svarų sterlingų Didžiajame Londone), negali kreiptis.
Jis skirtas tiems, kurie jau dirba ar gyvena rajone, įskaitant pagrindinius darbuotojus, tokius kaip NHS darbuotojai ir tie, kurie yra pandemijos fronte.
Vietos valdžios institucijos galės pasiūlyti didesnę nuolaidą - 40% arba 50% - jei galės įrodyti, kad jos reikia.
Visos nuolaidos, reikalaujamos pagal schemą, turės būti perduotos kitą kartą parduodant turtą, tai reiškia, kad namai visada bus parduodami žemiau rinkos vertės.
Vietos tarybos galės nustatyti savo reikalavimus, pavyzdžiui, teikti pirmenybę pagrindiniams darbuotojams ar vietos žmonėms (Vaizdas: Getty)
Vyriausybė teigia, kad tai išlaikys nekilnojamąjį turtą už prieinamą kainą „kelias kartas“.
Pagal šią schemą bus remiami vietos gyventojai, kurie stengiasi sau leisti rinkos kainas savo rajone, tačiau nori likti bendruomenėse, kuriose gyvena ir dirba, pranešė būsto ministerija.
Taikant nuolaidą Didžiajame Londone taip pat yra 250 000 arba 420 000 svarų kainų viršutinės ribos.
Tie, kurie gali sau leisti įsigyti pirmąjį būstą be hipotekos, nebus tinkami.
Pradiniai „First Homes“ objektai rinkoje pasirodė penktadienį kaip dalis ankstyvo pristatymo projekto Bolsovere, Derbišyre.
Ateinančiomis savaitėmis pagal šią schemą pirmą kartą perkantiems pirkėjams visoje šalyje bus pasiūlyta daugiau naujų namų.
Vyriausybė pareiškė, kad finansuos dar 1500 namų, kurie rinkai pasirodys nuo rudens, ir planuoja, kad per ateinančius metus bus pristatyta mažiausiai 10 000 namų per metus, o jei bus paklausa - daugiau.
„First Homes“ yra naujausia iniciatyva, kuria siekiama įveikti nekilnojamojo turto kopėčių iššūkius ir vadovaujamasi 95% hipotekos garantijų schema.
Kokios jūsų mintys apie schemą? Praneškite mums toliau pateiktose pastabose
Jei nekilnojamojo turto svetainė „Rightmove“ dabartinę vidutinę prašomą kainą pirmą kartą perkantiems Didžiojoje Britanijoje nustato 205 925 svarų sterlingų, kai kurie pirkėjai, pasinaudoję šia schema, galėtų sutaupyti 100 000 svarų sterlingų ar daugiau.
Būsto sekretorius Robertas Jenrickas sakė: „First Homes“ pasiūlys realų ir nebrangų kelią į nuosavybės teisę dar daugiau žmonių, norinčių turėti nuosavą būstą.
Dvi pagrindinės statybos draugijos pareiškė, kad rems šią schemą.
Gorka Marquez gemma Atkinson
Lidso statybos draugija sakė: „Džiaugiamės galėdami paremti„ First Homes “schemą, kuria siekiama padėti žmonėms įgyvendinti savo svajones turėti nuosavą namą.
„Leeds Building Society“ padeda šiems klientams įvairiomis hipotekomis: nuo tradicinio didelio LTV (paskolos iki vertės) skolinimo iki prieinamo būsto iniciatyvų, tokių kaip „Shared Ownership“.
Andrew Haigh, „Newcastle Building Society“ generalinis direktorius, pridūrė: „Esame pasiryžę pasiūlyti novatoriškų būdų, padedančių pirmą kartą pirkėjams rasti nebrangius ir tvarius būdus, kaip turėti nuosavą būstą.
Džiaugiamės galėdami būti vieni iš pirmųjų skolintojų, palaikančių šią schemą.
Peržiūrėkite visą mūsų vadovą kaip veikia „First Homes“ schema ir kas ją atitinka.
Kito būsto kainų bumo pradžia?
Sistemos kritikai perspėjo, kad ji gali turėti priešingą poveikį rinkai ir pakelti kainas, įskaitant nuomą, užuot jas išlaikiusi žemas.
Kai kurie ekspertai teigia, kad jei šių mažų kainų būsto paklausa greičiausiai viršys pasiūlą, tai galėtų paskatinti nekilnojamojo turto peštynes ir įpilti daugiau degalų į būsto kainų bumą.
Timas Bannisteris, „Rightmove“ nekilnojamojo turto duomenų direktorius, sakė: Tikėtina, kad pagal šią schemą nekils nekilnojamojo turto, kai tik jie taps prieinami, ypač todėl, kad jau matėme, kad neseniai į rinką atėjo pirmą kartą įsigyjančių pirkėjų antplūdis. galimos indėlių hipotekos.
1221 angelo skaičiaus reikšmė
Taip pat yra nuogąstavimų, kad tai gali sugriauti dabartinę prieinamą būsto pasiūlą.
„First Homes“ ateityje turės užimti bent 25% prieinamų būsto kvotų.
Ar sapnuojate naujos statybos košmarą? Papasakokite mums savo istoriją: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
Nerimaujama, kad tai gali panaikinti dabartinę prieinamą būsto pasiūlą
Tai sukėlė nuogąstavimus, kad dėl šios schemos gali sumažėti socialinio būsto ar kitų namų už prieinamą nuomą suma, o tai iš tikrųjų pakels kainas tiems, kurie yra pačioje kopėčių apačioje.
Vietos valdžios asociacijos atstovas spaudai Davidas Renardas pridūrė: svarbu, kad „First Homes“ schema nebūtų teikiama išnuomojant tikrai prieinamą būstą.
Tarybos visiškai palaiko žmonių, norinčių įsigyti nuosavą būstą, siekį ir padeda norintiems pirkti.
Kiekvienas žmogus turi teisę gyventi saugiuose namuose. Tačiau ne visi sugeba arba nori turėti savo namus.
Tarybos turi sugebėti užtikrinti, kad jų vietovėje būtų įvairių namų ir kadencijų, įskaitant parduodamus namus, socialinius namus ir kitus namus už prieinamą kainą.
Kokios dar yra vyriausybės namų nuosavybės teisės?
- 95% hipotekos : Hipotekos garantijų schema leidžia pirmą kartą pirkėjams įsigyti būstą tik su 5% užstatu.
Ši schema padės padidinti 5% indėlių hipotekos pasiūlą kreditingiems namų ūkiams, remdama skolintojus siūlyti šiuos produktus su valstybės garantuota garantija. - Pagalba perkant: akcijų paskola : Vyriausybės akcijų paskola, padedanti pirmą kartą pirkėjams, turintiems mažų palūkanų paskolą, įnešti indėlį.
- Bendra nuosavybė: Pirmą kartą pirkėjams suteikiama galimybė nusipirkti savo būsto dalį (nuo 10% iki 75%) ir sumokėti nuomą už likusią dalį.
Pirkėjai taip pat gali padidinti savo nuosavybės dalį valdomuose mokėjimuose, vadinamuose „laiptais“. - Pagalba statant: Schema, padedanti susigrąžinti namus ir pagal užsakymą pagamintus namus per mažesnes indėlių hipotekas. Sumažinus reikiamą užstatą, bus atlaisvintas kapitalas, todėl žmonės galės pasistatyti namus, kurių nori ir kurių jiems reikia, nesvarbu, ar tai bus užsakymas. Pagal schemą bus suteikta paskola nuosavam kapitalui, panaši į Pagalbos pirkti: nuosavybės paskolos schemą.
