Paskola „Pagalba pirkti nuosavybės vertybinius popierius“ išliks dar kelerius metus(Vaizdas: „Bloomberg“ per „Getty Images“)
Tai paskutinė jūsų galimybė atidarykite Pagalbą pirkti ISA už 3 000 svarų sterlingų vyriausybės premiją, kuri padės prisidėti prie jūsų pirmųjų namų.
Schema, kuri pirmą kartą buvo pristatyta 2015 m., Palaipsniui atsisakoma naujos Visą gyvenimą trunkanti ISA - dar vieną premiją mokančią sąskaitą, kuri taupytojams atlygina 25% grąžą ir palūkanas už pinigus, kuriuos jie sutaupo būsto indėliui.
Tačiau painiava tuo nesibaigia.
Nors „Pagalba pirkti ISA“ uždaroma lapkričio 30 d., Šeštadienio vidurnaktį, pagalbos pagalbos pirkimo schema nėra taikoma.
Tai yra atskira vyriausybės iniciatyva (tuo pačiu pavadinimu), skirta pirkėjams pakelti 5% užstatą.
Remiantis internetinio brokerio ataskaita Trussle , 53% žmonių žino apie įvairias JK galimas namų nuosavybės schemas, tačiau 47% nežino apie jų skirtumus.
ISA uždaroma, tačiau paskola nėra (Vaizdas: „Getty Images“)
Apskritai 58% žmonių mano, kad namų nuosavybės schemos yra pernelyg sudėtingos, o tik 8% teigia, kad jas lengva suprasti.
Gabby Allen ir Osborne
Šis tyrimas atskleidžia nesusipratimų mastą, susijusį su esamomis būsto schemomis, skirtomis padėti pirmą kartą perkantiems nekilnojamojo turto kopėčias “,-sakė„ Trussle “įkūrėjas Ishaan Malhi.
„Nemaža dalis žmonių jaučiasi užblokuoti namų nuosavybės ir šis nepakankamas supratimas apie jų galimybes tik pablogina situaciją.
„Tiesa ta, kad namų nuosavybės sudėtingumas, įskaitant hipotekas, kelia didesnę pramonės problemą dėl aiškumo.
„Jei šios schemos būtų supaprastintos, būsimi pirkėjai greičiau suprastų jiems prieinamas galimybes. Mes norime, kad visi pirmą kartą perkantys pirkėjai jaustųsi tinkamai palaikomi savo būsto nuosavybės kelionėje ir išlaikytų bet kokį pagreitį šiandieninėje ir taip sunkioje rinkoje “.
Pagalba perkant ISA
Ši schema, siūlanti pirmą kartą pirkėjams nemokamai sutaupyti pinigų, kad padėtų padidinti jų galimą indėlį būstui, 2019 m. Lapkričio 30 d. Bus uždaryta naujiems pareiškėjams.
Savo esme ISA prideda 25 p. Už kiekvieną sutaupytą svarą pirmiesiems namams.
Tačiau yra riba, kiek galite sutaupyti ir kaip ją sutaupyti.
Galite sutaupyti tik 200 svarų per mėnesį - nors jie leidžia jums pervesti 1200 svarų per pirmąjį mėnesį.
Miss Jones kyla drėgna
Vyriausybė taip pat nustoja mokėti 3 000 svarų sterlingų premiją, ty kai jūs sutaupėte 12 000 svarų sterlingų. Norėdami gauti premiją, turite sutaupyti mažiausiai 1600 svarų.
Atlygis & apos; galima tik po to, kai pirmame būste apsikeitėte sutartimis su pardavėju, tačiau likusius pinigus, kuriuos įdėjote, galite gauti be baudos už kažką kitą, jei to reikia.
kad nepamirštume prasmės
Kad būtumėte tinkamas, turite būti 16 metų ar vyresnis ir niekur pasaulyje neturėjote nekilnojamojo turto ar jo dalies neturėjote.
Pinigai gali būti panaudoti nekilnojamojo turto objektams, kurių vertė yra iki 450 000 svarų sterlingų Londone, arba iki 250 000 svarų sterlingų už Londono ribų.
Pažvelkite į geriausia pagalba perkant ISA paskyras mūsų raunde į viršų, čia arba sužinoti daugiau Padėkite nusipirkti, palyginti su viso gyvenimo ISA, čia .
Pagalba įsigyti paskolą nuosavybei
Pagal šią schemą būsimiems pirkėjams pakanka pakelti 5% grynųjų pinigų užstatą
Ši pagalbos pirkimo schema, pradėta 2013 m. Balandžio 1 d. Ir prieinama iki 2023 m., Yra „nuosavo kapitalo paskola“.
Pagal schemą pirkėjui reikia tik 5% užstato, kad galėtų nusipirkti namą.
Tada Vyriausybė skolina jums iki 20% nekilnojamojo turto vertės „nuosavybės paskolos“ forma. (arba 40% Londone). Tada likutį galima papildyti hipotekos būdu.
Per pirmuosius penkerius metus nėra mokamos palūkanos už nuosavybės paskolą (nors valdymo mokestis yra 1 £ per mėnesį). Po to palūkanos prasideda 1,75% (kasmet didėjant infliacijai, remiantis mažmeninių kainų indekso RPI plius 1%).
Jis yra atviras tiek pirmą kartą įsigyjantiems pirkėjams, tiek prisiminusiems, bet yra skirtas tik naujos statybos namams. Nuo 2021 m. Balandžio mėn. Gali kreiptis tik pirmą kartą perkantys pirkėjai.
Kai nuspręsite parduoti savo būstą, Vyriausybė atsiims savo 20% (arba 40% akcijų) dalį. Jei neparduosite, pinigai turi būti grąžinti po 25 metų.
„Pagalbos pirkti nuosavybės paskolą“ idėja yra ta, kad teoriškai jūs skolinatės tik 75% hipotekos skolintojo, todėl mokėjimai bus mažesni nei tuo atveju, jei pasinaudotumėte 95% hipoteka.
Iki šiol naudojant šią schemą buvo nupirkta daugiau nei 150 000 nekilnojamojo turto objektų.
Tačiau tai nėra be ginčų - todėl įsitikinkite, kad jūs eik plačiai atmerktomis akimis .
Caitlyn Jenner esu JAV įžymybė
Bendra nuosavybė
Bendrosios nuosavybės schemos yra skirtos padėti pirmokams patekti į pirmąjį nekilnojamojo turto kopėčių laiptelį, leidžiant jiems turėti nuosavybės dalį ir išsinuomoti likusią dalį. (Vaizdas: „Getty Images“/„iStockphoto“)
Ši parinktis leidžia namų savininkams nusipirkti bendrosios nuosavybės nuosavybės teise priklausančio namo akcijų paketą, mokant nuomą ir aptarnavimo mokestį už dalį, kuri jiems nepriklauso.
Trumpai tariant, jūs perkate nuo 25% iki 75% nekilnojamojo turto ir tada mokate mėnesinį mokestį už likusią dalį, kuri priklauso vietinei būsto bendrijai.
Pvz., Jei nekilnojamojo turto vertė yra 200 000 svarų sterlingų ir jums pavyko nusipirkti 50 proc. Jo, likusią dalį mokėtumėte ne daugiau kaip 3 000 svarų sterlingų per metus.
Pagal schemą pareiškėjai turi būti ne jaunesni kaip 18 metų. Tačiau, kalbant apie namų ūkio pajamas, schema tampa sudėtinga.
Kad galėtumėte gauti bendrą nuosavybę, jūsų namų ūkio pajamos turi būti mažesnės nei 90 000 svarų sterlingų Londone ir 80 000 svarų sterlingų už Londono ribų.
Apskritai, bendrosios nuosavybės objektai paprastai yra naujos statybos, tačiau jie taip pat gali būti esami namai, kuriuos perparduoda vietos valdžia.
