Įstatymas bus taikomas tik tuo atveju, jei jūsų nuoma prasidės iki 2019 m. Birželio 1 d
Vyriausybė pagaliau įvedė draudimą leisti agentų mokesčius - ir tai yra gera žinia milijonams žmonių visoje Anglijoje.
Tai reiškia, kad nuomotojams ir agentams, kurie ima mokestį už tokias užduotis, dabar gresia 5 000 svarų bauda - ir pyktis, kad jie patenka į uždraustą nuomotojų duomenų bazę.
Tačiau milijonams žmonių pokyčiai nieko neduos.
Nors birželio 1 d., Šeštadienį daugeliui įsigaliojo Nuomos mokesčių draudimas, milijonams nuomininkų jis netaps įstatymu iki 2020 m. Birželio 1 d. Ir visa tai susiję su tuo, kad jie jau turi sutartį.
Naujajame įstatyme teigiama, kad kiekvienas, pasirašęs sutartį po birželio 1 d., Bus nemokamas už tokias užduotis kaip nuorodos ir kredito patikrinimai, tačiau taisyklės netaikomos tiems, kurie jau yra užrakinti sutartyje.
Paul Walker apdegė kūnas
Jei jau sudarote sutartį, nuomotojas ar agentas iki 2020 m. Birželio mėn. Vis tiek galės iš jūsų imti mokesčius, pvz., Administravimo išlaidas už telefono skambučius ir pašto išlaidas.
Blogiau yra tai, kad nėra jokių apribojimų, kiek jie gali imti mokestį, jei jūsų nuoma prasidėjo iki 2019 m. Birželio 1 d.
„Jei dėl nuomos sutarties buvo susitarta iki 2019 m. Birželio 1 d., Nuomotojai ir nuomos agentai vis tiek galės imti draudžiamus mokesčius, jei jie jau yra įtraukti į nuomos sutartį“, - aiškino nekilnojamojo turto svetainės direktorė Alexandra Morris. „MakeUrMove“ .
Tai reiškia, kad vėluojamų mokėjimų viršutinės ribos ir teisinis reikalavimas prieš apmokestinant paslaugas, pvz., Pamestus raktus ir valymo išlaidas, pateikti įrodymus, nebus taikomas dar vienerius metus.
kas yra megabuso auksas
Geros naujienos yra tai, kad jūs vis dar turite teises įstatymo akyse.
Kokias teises turiu?
Jei esate užtikrintos trumpalaikės nuomos, jūsų indėlis turi būti apsaugotas pagal nuomos užstato schemą (TDP), kol išsikraustysite iš turto.
Tai yra teisinis jūsų nuomotojo reikalavimas ir reiškia, kad pasibaigus sutarčiai jie nesąžiningai bandys pareikalauti jūsų užstato, galite jį užginčyti per trečiąją šalį.
Kitur dabar naujos taisyklės reiškia, kad privatūs nuomininkai dabar gali prašyti grąžinti iki 12 mėnesių nuomos mokestį, jei jų nuomotojas nesprendžia pavojaus sveikatai ir saugai savo namuose. Tai dalis platesnių planų, kaip padaryti namus saugesnius milijonams nuomininkų, įskaitant teisę į dūmų signalizatorių ir anglies monoksido detektorius.
Jei jūsų nuomotojas bando imti mokestį už paslaugą, apie kurią nežinojote, pvz., Sodo priežiūrą, vadovaukitės savo sutartimi ir patikrinkite, ar ji ten išvardyta. Jei ne, kaltinimai nesikeis. Mes turime išsamų vadovą kaip atgauti visą indėlį čia .
Čia taip pat galite sužinoti, už ką jūsų nuomotojas negali teisėtai imti mokesčio - nepaisant to, kada pasirašėte sutartį.
Ką daryti, jei mano šeimininkas bando pažeisti taisykles?
Jei ketinate pasirašyti sutartį arba ketinate ją atnaujinti, jums pasisekė, nes naujas draudimas jums bus taikomas. Tai taip pat reiškia, jei jūsų pradinis indėlis buvo ilgesnis nei 5 savaitės & apos; nuomos mokesčio, galite paprašyti grąžinti nesumokėtą sumą, kai pasirašysite iš naujo.
Naujas arsenalo komplektas
Nepaisant to, vis tiek verta žinoti savo teises, jei kas nors bandytų sulenkti taisykles.
„Bauda už Nuomos mokesčių įstatymo pažeidimą bus civilinė nusikalstama veika ir bauda iki 5000 svarų sterlingų. Tačiau jei nuomotojas per penkerius metus nuo pirmosios baudos padarys kitą pažeidimą, pažeidimas bus laikomas nusikalstama veika. Jei padarysite nusikalstamą veiką, jums gali grėsti baudžiamasis persekiojimas arba bauda iki 30 000 svarų sterlingų “, - pridūrė Morrisas.
Tyson Fury vs Anthony Joshua
„Nuomotojai, per vieną 12 mėnesių laikotarpį padarę du ar daugiau finansinių pažeidimų arba padarę nusikalstamą veiką, gali būti įtraukti į nesąžiningų nuomotojų duomenų bazę.
„Labdaros prieglauda“ teigia, kad nuomininkai turėtų imtis veiksmų, jei jų prašoma sumokėti draudime nurodytus mokesčius.
Galite mesti iššūkį savo nuomotojui ar agentui, jei jie bandys imti jums uždraustą mokestį “, - priduria Polly Neate iš labdaros organizacijos„ Shelter “.
Vietos tarybos prekybos standartų komanda yra atsakinga už įstatymo vykdymą.
Taip pat galite susigrąžinti uždraustus mokesčius per pirmosios pakopos teismą. Prieš tai darant patariama gauti teisinę konsultaciją.
Skaityti daugiau
