Mančesterio miestas pavadintas geriausia namo gyvenamųjų namų pirkėjų vieta - žr. 10 geriausių rajonų

„Hotspot“: Didsbury Didžiajame Mančesteryje(Vaizdas: Mančesterio vakaro naujienos)

Nedidelis priemiesčio miestelis Mančesteryje buvo pripažintas paklausiausiu gyvenamųjų namų pirkėjų rajonu, o po jo - Walthamstow Londone ir šiaurinis Prestwich miestas.

Lapuotasis Didsbury dabar yra populiariausias rajonas žmonėms, aktyviai ieškantiems kito būsto, pagal naujausią „Rightmove“ būsto kainų indeksą, o kaimyninis Chorlton-cum-Hardy priemiestis taip pat patenka į dešimtuką.

Po regionų seka Wirral Merseyside ir Horsforth Vakarų Jorkšyre.

Naujasis duomenų rinkinys, kuris yra ankstyviausias pirkėjų paklausos rodiklis vietinėje vietovėje, pagrįstas 2,7 milijono pirkėjų, kurie yra užsiregistravę gauti momentinius įspėjimus apie nekilnojamąjį turtą dėl parduodamų objektų.

Paieškos rezultatai parodė, kad Didsbury, kuri yra viena brangiausių apskrities sričių, šiuo metu yra paklausiausia vieta gyventi.

Būsto kainos per pastaruosius 10 metų Walthamstow pakilo 116% (Vaizdas: AFP per „Getty Images“)

Vidutinė prašoma kaina rajone šiuo metu yra 367 429 svarai, daugiau nei 130 000 svarų sterlingų didesnė nei Didžiojo Mančesterio vidurkis - 237 380 svarų.

Antroji sąrašo vieta yra Walthamstow rytiniame Londone, kur vidutinės prašomos kainos per pastaruosius 10 metų pakilo 116% ir išaugo nuo 230 888 GBP iki 499 534 GBP. Per pastaruosius metus nekilnojamojo turto kainos padidėjo 4%.

Tik viena kita Londono vieta pateko į dešimtuką. Namai Čisvike, kuri yra vienintelė vieta sąraše, kur prašomos kainos yra mažesnės nei praėjusiais metais, sumažėjo 1% iki 969 350 svarų sterlingų ir 9%, palyginti su penkiais prieš metus, kai jie viršijo 1 mln.

„Wirral“ taip pat patenka į geriausiųjų penketuką (Vaizdas: „Getty Images“)

Didžiosios Britanijos talentai – 2019 m. čempionai

Tačiau rinkoje esančių nekilnojamųjų daiktų skaičius vis dar nepatenkina didžiulės pirkėjų paklausos, sakė „Rightmove“.

Nepaisant to, kad šių metų balandį ir gegužę į rinką pateko 260 000 daugiau namų, palyginti su 2021 m.

„Rightmove“ nekilnojamojo turto ekspertas Timas Bannisteris sakė: daugiau pirkėjų suprato, kad neturi prabangos laukti iki savaitgalio, kad nuspręstų, kuriuos nekilnojamojo turto objektus jie nori peržiūrėti.

Girdime pranešimus apie kai kurias sritis, kuriose nekilnojamasis turtas parduodamas per kelias dienas nuo jo įtraukimo į „Rightmove“, o vidutinis pirkėjo paieškos laikas yra greičiausias, kokį kada nors užfiksavome šalies mastu.

„Tačiau mes taip pat žinome, kad yra tūkstančiai vietinių rinkų, o kai kurios juda lėčiau nei kitos, todėl kaip pardavėjas norite, kad jūsų turtą matytų kuo didesnė pirkėjų grupė, suteikdama jam geriausias galimybes parduoti ir pasiekti geriausia kaina.

Ar kuri nors iš šių sričių yra jūsų sąraše?

Robas Kennedy, „Philip James Kennedy“, Didsbury Village, nekilnojamojo turto agentas, sakė: „2021 m. Rinkoje Didsbury nekilnojamojo turto rinkoje kilo antplūdis, pasiekęs rekordinį pardavimo lygį ir daugybę nekilnojamojo turto objektų, siūlančių kelis pasiūlymus.

Dėl to padidėjo būsto kainos, o nekilnojamasis turtas greičiau parduodamas ir užbaigiamas.

„Daugelis pirkėjų nori daugiau vietos dirbant iš namų; daugiau vietos atsipalaiduoti ir mankštintis, o daugelis pirkėjų nori daugiau erdvės lauke, lengvai patekti į vietinį parką ar didesnį sodą.

Jis sakė, kad rajone siūlomi Viktorijos laikų kotedžai, tradiciniai sublokuoti namai, „Menas ir amatai“ atskiri šeimos namai ir futuristiniai apartamentai.

„Didsbury“ susiduria su didžiulėmis palūkanomis, nepaisant to, kad ji yra brangesnė nei likusi vietovė (Vaizdas: Mančesterio vakaro naujienos)

Remiantis nekilnojamojo turto svetainės „Zoopla“ duomenimis, per pirmąsias 15 šių metų savaičių buvo parduota beveik 150 milijardų svarų sterlingų - tai beveik dvigubai viršija butų, parduodamų pagal sutartį, vertę tuo pačiu laikotarpiu 2020 ir 2019 m.

Tačiau ji perspėjo, kad trijų ir keturių miegamųjų namai, kurių paklausa yra didžiausia, pasiūla smarkiai sumažėjo.

Parduodamų keturių miegamųjų namų sąrašas Jungtinėje Karalystėje per metus sumažėjo-Škotijoje 58 proc., Anglijoje-44 proc., Pietvakariuose, 42 proc. Šiaurės vakaruose ir 40 proc. Pietryčiuose. pagal tyrimą.

Glazge, Bristolyje, Notingeme, „Stoke“ ir „Middlesbrough“ apskritai yra ypač užimtos pardavimo rinkos.

Tuo tarpu Mančesteris, „Liverpool“, Lidsas, Notingemas ir Lesteris registruoja ypač stiprų būsto kainų augimą-daugiau nei 5 proc.

Kiek kainuoja namai 10 geriausių sričių?

1. Didsbury, Didysis Mančesteris, vidutinė prašoma kaina: 367 429 svarai
2. Walthamstow, Londonas, vidutinė prašoma kaina: 499 534 svarai
3. Wirral, Merseyside, vidutinė prašoma kaina: 287 243 svarai
4. Prestvičas, Didysis Mančesteris, vidutinė prašoma kaina: 277 643 svarai
5. Horsforth, Vakarų Jorkšyras, vidutinė prašoma kaina: 312 460 svarų
6. Chorlton-cum-Hardy, Didysis Mančesteris, vidutinė prašoma kaina: 359 377 svarai
7. West Bridgford, Notingemšyras, vidutinė prašoma kaina: 365 370 svarų
8. Heaton Moor, Didysis Mančesteris, vidutinė prašoma kaina: 307 040 svarų
9. Bramhall, Didysis Mančesteris, vidutinė prašoma kaina: 482 311 GBP
10. Chiswick, Londonas, vidutinė prašoma kaina: 969 350 svarų

Miestai, kurių augimas šiuo metu yra didžiausias

„Zoopla“ teigia, kad šie miestai šiuo metu registruoja ypač didelį būsto kainų augimą-daugiau nei 5 proc.

1. Mančesteris
2. Liverpulis
3. Lidsas
4. Notingemas
5. Lesteris

Nuo visuotinio kredito iki atostogų, darbo teisių, kelionių atnaujinimų ir skubios finansinės pagalbos - mes turime visas dideles finansines istorijas, apie kurias turite žinoti dabar.

Prenumeruokite mūsų „NEWSAM Money“ naujienlaiškį čia.