Hipotekos yra sudėtingas pasaulis, tačiau, laimei, yra būdų, kaip padidinti tikimybę gauti „taip“
Šiame straipsnyje yra filialų nuorodų, mes galime gauti komisinius už bet kokius pardavimus, kuriuos mes sugeneruojame iš jo. Sužinokite daugiau
Manote, kad esate pasiruošęs nusipirkti pirmąjį būstą? Surinkę indėlį, laikas pradėti galvoti apie bendrą biudžetą.
Tai reiškia, kad reikia pažvelgti į savo atlyginimus ir išlaidas (plius visus išlaikytinius) ir išsiaiškinti, ką galite sau leisti.
Paprastai skolintojai tai padarys už jus. Jie apžiūrės jūsų banko ataskaitas, tiesioginį debetą ir išlaidas - kad išsiaiškintų, kiek galite patogiai grąžinti. Taip pat galite aplankyti brokerį - Neobjektyvus.co.uk gali padėti rasti nepriklausomą.
Kalbant apie didžiausią sumą, kurią galite skolintis, nėra neįprasta, kad skolintojai skolina iki keturių kartų didesnį atlyginimą.
Chantelle houghton svorio netekimas
Tačiau tai bus išlaidos tokiems veiksniams kaip jūsų įdarbinimo istorija ir jūsų kredito balas.
Štai keletas didžiausių veiksnių, kurie turės įtakos paskolos sumai.
Skaityti daugiau
Patekimo į būsto kopėčias paslaptys
Ar esate pasiruošęs būti pirmą kartą pirkėju? Kaip palyginti hipotekos brokerius 3 schemos, kaip nusipirkti pirmąjį būstą Kaip nusipirkau pirmąjį namą būdamas 25 metų1. Kiek galite skirti indėliui
Apskritai, kuo didesnį indėlį galite atidėti, tuo geriau. Štai ką galite mokėti per mėnesį už 200 000 svarų sterlingų būstą pagal skirtingas indėlių sumas:
Sultis: santvara
Skolintojai keičia savo tarifus ištisus metus, todėl nėra jokios garantijos, kad sutaupę 12 mėnesių gausite geresnį pasiūlymą. Bet jei jūs galite padidinti indėlį anksčiau kitomis priemonėmis, pvz. klausia mamos ir tėčio - tada tai gali gražiai atsipirkti ilgainiui.
Didelis indėlis nebūtinai reiškia, kad skolintojas skolins daugiau, tačiau jūsų mėnesinės įmokos turėtų būti mažesnės, nes turėsite sumokėti mažesnę paskolą.
2. Kiek uždirbate?
(Vaizdas: Getty)
Skolintojai atsižvelgia į jūsų pajamas ir išlaidas, kad nustatytų, kiek galite sau leisti skolintis, todėl svarbu pasirūpinti savo finansais.
Gana įprasta, kad skolintojai skolina iki keturių kartų daugiau nei jūsų pajamos. Pavyzdžiui, jei uždirbate 30 000 svarų sterlingų, jie gali jums paskolinti 120 000 svarų sterlingų.
Tikitės padidinimo per artimiausius kelis mėnesius? Pasikalbėkite su savo viršininku ir pažiūrėkite, ar jie norėtų jums paskatinti anksčiau.
Jei to nepadarysite, skolintojai dažnai priims jūsų darbdavio laišką, patvirtinantį, kad jums reikia padidinti. Jie taip pat priims naujo darbdavio laišką, jei turėjote darbo pasiūlymą kitur.
Kalbant apie hipotekos gavimą, dvi pajamos (beveik) visada yra geresnės nei vienos. Jei jūsų partneris ar draugas taip pat uždirba 30 000 svarų sterlingų, skolintojas gali paskolinti iki 300 000 svarų - dvigubai daugiau nei pradinė suma.
Bet saugokitės! Jei jūsų partneris turi prastą kredito reitingą, skolintojai gali juos vertinti kaip didesnę riziką ir gali sumažinti sumą, kurią jie yra pasirengę skolinti.
3. Kokios jūsų išlaidos?
Supratimas, kiek išleidžiate kiekvieną mėnesį, yra dar vienas būdas, kuriuo skolintojai įvertina, kiek jie gali būti pasirengę jums paskolinti.
Išlaidų sumažinimas yra puikus būdas atlaisvinti pinigų hipotekos mokėjimams.
Jei galite, sumokėkite savo kredito korteles ir visas nesumokėtas paskolas. Apsvarstykite galimybę konsoliduoti kelias paskolas, nes tai dažnai gali sumažinti jūsų mėnesines įmokas.
Jums gali kilti pagunda įsigilinti į savo indėlių santaupas ir sumokėti paskolas.
Kartais ši strategija gali pasiteisinti, tačiau tai labai priklauso nuo jūsų aplinkybių. Raskite patikimą hipotekos patarėją ir pirmiausia pasikalbėkite su jais.
Kaip žiūrėti ufc 249
Skolintojai taip pat atsižvelgs į visas kitas pagrindines išlaidas, todėl apsvarstykite galimybę sumažinti šias išlaidas, jei galite. Pavyzdžiui, draudimo rinka yra konkurencinga ir galbūt galėsite rasti geresnį automobilio ar sveikatos draudimo pasiūlymą kitur.
Vienas iš gudrybių, kurias pirkėjai su vaikais kartais naudoja, yra pašalinti vaiko priežiūros išlaidas, prašant pagalbos rankos senelių ar kitų šeimos narių.
4. Jūsų kredito balas
(Vaizdas: Getty)
Deja, skolintojai neturi malonumo pažinti jus ir jūsų draugus. Vietoj to, jie turi pasikliauti kitomis priemonėmis, kad nustatytų, kokia tikimybė sėkmingai įvykdyti savo finansinius įsipareigojimus.
Vienas iš būdų tai padaryti yra pažvelgti į jūsų kredito balą.
Prieš kreipiantis dėl hipotekos, svarbu patikrinti savo kredito balą. Paslaugos kaip „ClearScore“ , Lygiadienis , Eksperimentas , ir Nuddle padės tai padaryti.
Be to, kad patikrintumėte, ar nėra klaidų, pvz., Praleistų mokėjimų, kurie buvo suklastoti dėl tapatybės, taip pat norėsite pasinaudoti šiais patarimais, kad kuo geriau pagerintumėte savo rezultatą.
Įeikite į rinkėjų sąrašą
Uždarykite visas neapmokėtas sąskaitas, kurių nebenaudojate
Visada laiku sumokėkite sąskaitas
Peter Kay žmona ir šeima
Sukurkite kredito istoriją naudodami (ir sumokėdami) kredito kortelę
Aukščiausias kredito balas suteiks skolintojams pasitikėjimą jumis ir labiau linkę paskolinti jums reikalingą sumą.
Kiti dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti
Raktai į naujus namus (Vaizdas: RF kultūra)
Hipotekos sąlygos (laikas, kurį turėsite sumokėti paskolą) paprastai prasideda maždaug nuo 25 metų, tačiau kai kuriais atvejais jas galima pratęsti iki 40 metų.
Padidinus terminą, suma, kurią turėsite grąžinti kiekvieną mėnesį, sumažės, tačiau atminkite, kad taip pat padidės bendra suma, kurią turėsite sumokėti per hipotekos laikotarpį.
Kiek mokėsite pagal hipotekos terminą
Sultis: santvara
*
Remiantis 10% užstatu už 200 000 svarų sterlingų turtą su 2,24% pradine 2 metų fiksuota palūkanų norma ir 3,74 SVR
Yra ir kitų išlaidų, susijusių su būsto pirkimu. Jie gali greitai susikaupti, o tai gali turėti įtakos sumai, kurią liksite įnešti į indėlį. Ieškodami namų būtinai į tai atsižvelkite.
Nors norėsite skolintis pakankamai, kad galėtumėte įsigyti geriausią įmanomą būstą, svarbu nesitempti finansiškai. Įsitikinkite, kad turite šiek tiek pinigų kitoms išlaidoms, pvz., Namų priežiūrai ar šeimos krizėms, padengti.
Gavę hipoteką, svarbu likti ant jos. Pasibaigus terminuotam laikotarpiui, neslyskite į skolintojo standartinę kintamąją palūkanų normą, rizikuodami staigiai padidinti mėnesines įmokas.
Galiausiai naudokite hipotekos skaičiuoklę, kad greitai suprastumėte, kiek galėtumėte sau leisti skolintis, ir pasikalbėkite su nemokamu hipotekos brokeriu, kad gautumėte patarimų, kaip kuo geriau išnaudoti savo finansus.
Skaityti daugiau
Būstas
Hipotekos brokerio patarimai Nėra indėlio? Jokiu problemu. Pirmasis namas 19 val Kaip veikia pasidalijamoji nuosavybėDaugiau patarimų rasite mūsų vadove, kaip nusipirkti pirmąjį būstą.
