Nepateikus visų šių dokumentų, 21 skirsnio įspėjimas apie iškeldinimą negalioja(Vaizdas: Getty)
Tūkstančiai nuomininkų, kuriems buvo įteikti pranešimai be kaltės, gali pastebėti, kad jų iškeldinimas teisme neatsistos dėl trūkstamų dokumentų.
Šios sutartys, dar žinomos kaip „21 skirsnio pranešimai“, suteikia savininkams laisvę be priežasties iškeldinti nuomininkus ir dažniausiai naudojamos norint paskatinti nuomą ar perkelti šeimos narių draugus.
Tačiau net trys ketvirtadaliai nuomininkų galėjo būti apsaugoti nuo jų, nes jiems nebuvo suteikta vyriausybės nuomos gairė jų nuomos pradžioje, teigia „Generation Rent“.
Pranešimas apie iškeldinimą pagal 21 skirsnį įteikiamas nepateikus jums energinio naudingumo sertifikato, praėjusių metų dujų saugos pažymėjimo, išsamios informacijos apie indėlių apsaugą ir Vyriausybės vadovas, kaip išsinuomoti, taip pat pažeidžia įstatymus.
Nepateikus visų šių dokumentų, 21 skirsnio įspėjimas apie iškeldinimą negalioja.
Be to, jei užstatas nėra apsaugotas pagal patvirtintą schemą, nuomininkai gali kreiptis į apygardos teismą dėl kompensacijos, kurios vertė yra tris kartus didesnė už užstatą.
Jūsų namuose taip pat neturi būti pelėsių ir jie turi turėti pagrįstą energetinę vertę (Vaizdas: „Getty Images“)
Ataskaitoje taip pat nustatyta, kad 5% privačių nuomojamų namų energijos vartojimo efektyvumo reitingas yra F arba G, todėl jie yra neteisėti.
Tačiau 63% privačių nuomininkų nežinojo, kad jų taryba turi įgaliojimus vykdyti įstatymą dėl blogų energijos vartojimo efektyvumo reitingų.
Dan Wilson Craw, „Generation Rent“ direktoriaus pavaduotojas, „The NEWSAM“ sakė: nors nuomotojams nereikia priežasties jus iškeldinti, jie viską turi padaryti pagal knygą.
Tai reiškia, kad jums kasmet reikia pateikti įrodymų, kad jūsų namų dujų tiekimas yra saugus, informaciją apie energijos vartojimo efektyvumą ir vyriausybės knygelę apie jūsų teises.
Galbūt jie paprašė jūsų nuomos pradžioje pasirašyti ką nors, ką jie galėtų panaudoti, norėdami įrodyti, kad pateikė šiuos dokumentus, jei siekia 21 skyriaus iškeldinimo.
Taip pat galite užginčyti 21 skirsnį, jei jie tinkamai neapsaugojo jūsų indėlio, neapmokestino uždrausto mokesčio ir nepateikė prašymo išduoti licenciją, kai jiems to reikėjo, arba iš tarybos gavo pranešimą apie patobulinimą. namai.
Trys dokumentai, kuriuos turite išduoti pagal įstatymą
Pranešimo apie iškeldinimą pateikimas pagal 21 skirsnį nepateikus jums energinio naudingumo sertifikato, praėjusių metų dujų saugos pažymėjimo, išsamios informacijos apie indėlių apsaugą ir Vyriausybės „Kaip išsinuomoti“ vadovą yra neteisėtas.
Tai yra dokumentai, kurių jums reikia:
- Energinio naudingumo sertifikatas
- Dujų saugos sertifikatas
- Jūsų indėlio įrodymas yra apsaugotas
