Įsigaliojus naujiems įstatymams, nuomos mokesčiai dabar uždrausti visiems nuomininkams

Visiems nuomininkams dabar taikomas nuomos mokesčių draudimas(Vaizdas: „Getty Images Europe“)

Naujas įstatymo pakeitimas reiškia, kad nuo pirmadienio dar milijonai nuomininkų bus apsaugoti nuo nesąžiningų savininkų ir nuomos agentų.

myleene klass raudona suknelė

Įmonės nebegalės imti mokesčio už tokias paslaugas kaip peržiūros, kredito patikrinimai, nuorodos ir sodo paslaugos, o tai suteiks daugiau galios sunkiai nuomotojams.

Nuomininkų mokesčių įstatymas pirmą kartą įsigaliojo 2019 m. Birželio 1 d., Panaikinant mokesčius daugiau nei penkiems milijonams nuomininkų Anglijoje.

Tai apėmė nuorodas, atsargas, laiduotojus ir kredito patikrinimus, kurie buvo neteisėti visoms sutartims, pasirašytoms įsigaliojus teisės aktams.

Tačiau jame buvo tik tie, kurie pasirašė susitarimą po 2019 m. Birželio 1 d.

Įstatymas pirmą kartą įsigaliojo 2019 m (Vaizdas: Getty)

Dabar visi yra įtraukti - ir, kai taikomi mokesčiai, jūsų nuomotojas turės tai padengti.

Remiantis įstatymų pakeitimu, indėliai taip pat bus ribojami iki penkių savaičių & apos; nuoma, o indėlių laikymas bus apribotas tik septynias dienas & apos; nuoma.

Jei sumokėjote daugiau nei iš anksto, dabar galite reikalauti likusios sumos iš savo nuomotojo.

Taip pat nebesitikima, kad nuomininkai atsiims sąskaitą už kredito nuorodas ir garantų prašymus.

„Netikėti mokesčiai ir dideli indėliai gali apsunkinti nekilnojamojo turto įsigijimą žmonėms ir dažnai nėra aiškiai paaiškinami iš anksto, todėl daugelis būsimų nuomininkų nežino apie tikrąsias nekilnojamojo turto nuomos išlaidas“, - paaiškino vyriausybė.

Paaiškino Nuomos mokesčių įstatymą

Nuomininkų mokesčių įstatymas taikomas beveik visiems mokesčiams, kuriuos nustato nuomotojai ir nuomos agentai. Tikimasi, kad nuomininkai visoje Anglijoje sutaupys apie 240 milijonų svarų per metus arba 70 svarų už namų ūkį.

Įstatymas ne tik uždraus mokesčius, bet ir apribos indėlius. Tai reiškia, kad suma, kurią nuomininkai moka nuomos pradžioje, bus ne daugiau kaip penkių savaičių nuoma (arba šešios, jei tikimasi, kad bendra metinė nuomos vertė bus 50 000 svarų sterlingų ar didesnė).

Kokie mokesčiai yra uždrausti?

• Turto peržiūros

• Nuorodos ir kredito patikrinimai

• Draudimo polisai

• Garanto prašymai

• Atnaujinimo išlaidos

• Profesionalus valymo mokestis

• Sodininkystės išlaidos

Skaityti daugiau

Nuomininkai & apos; išaiškintos teisės

Kokie mokesčiai buvo apriboti?

• Anksčiau palikus nuomos sutartį, ribojama nuomos suma, kurią būtumėte mokėję iki nuomos pabaigos

• Laikymo mokesčiai - neviršija vienos savaitės nuomos mokesčio, o po to turi būti grąžinti jums pasirašius sutartį

• Sutarties pakeitimai - ne daugiau kaip 50 svarų

• Pavėluoti mokėjimai - ne daugiau kaip 3 proc. Daugiau nei bazinis Anglijos banko bazinis tarifas už kiekvieną pavėluotą mokėjimą, jei į jūsų sutartį įrašyti vėlavimo mokesčiai

  Billy Bob Thornton Angelina Jolie

• Indėlis - ribojamas iki penkių savaičių & apos; nuoma

Nuomotojas vis tiek galės imti mokestį už šiuos dalykus

Įstatymus pažeidę nuomotojai turės sumokėti 5 000 svarų sterlingų sąskaitą (Vaizdas: Westend61)

• Nuoma

• Jūsų nuomos užstatas (atsižvelgiant į aukščiau nurodytas viršutines ribas)

• Jūsų laikomasis indėlis (atsižvelgiant į aukščiau nurodytas viršutines ribas)

  232 angelo skaičiaus reikšmė

• Bet kokie jūsų prašomi sutarties pakeitimai (ne daugiau kaip 50 svarų sterlingų)

• Bet kokie prašymai nutraukti sutartį anksčiau laiko (atsižvelgiant į aukščiau nurodytas ribas)

• Komunaliniai mokesčiai, tokie kaip vanduo, plačiajuostis ryšys, televizijos licencija ir tarybos mokestis

• Pavėluoti nuomos mokesčiai (po 14 dienų)

• Pamestų raktų pakaitalai

Ką daryti, jei mano šeimininkas nepaiso naujų taisyklių?

Nuomininkų mokesčių įstatymo pažeidimas yra civilinis nusikaltimas ir užtraukia baudą iki 5000 svarų sterlingų.

Du ar pažeidimai per penkerių metų laikotarpį bus laikomi nusikalstama veika. Tai gali užtraukti baudžiamąjį persekiojimą arba baudą iki 30 000 svarų sterlingų.

Nuomotojai, gavę du ar daugiau finansinių pažeidimų per 12 mėnesių laikotarpį, taip pat gali patekti į nesąžiningų nuomotojų registrą.