Nuomininkai nuomai per mėnesį išleidžia vidutiniškai 1054 svarus, o hipotekos atveju - 1 125 svarus(Vaizdas: Getty)
Būsto nuoma paprastai yra pigesnė nei jo pirkimas, o tai pakeičia pastarųjų šešerių metų tendenciją.
Praėjusių metų kovo mėnesį kas nors, turintis 10% užstatą, vidutiniškai 102 svarų sterlingų per mėnesį būtų buvęs geresnis nei tuo atveju, jei nuomotųsi, teigia turto ir nuomos agentas „Hamptons“.
Tačiau praėjusį mėnesį vidutinis privataus sektoriaus nuomininkas Didžiojoje Britanijoje nuomai išleido 71 svarą per mėnesį mažiau nei tuo atveju, jei grąžintų būsto paskolą su 10 proc.
Jie nuomai kas mėnesį vidutiniškai būtų išleidę 1 054 svarus, o hipotekos atveju - 1 125 svarus - pirmą kartą nuo 2014 m. Gruodžio mėn. Nuoma buvo pigesnė nei pirkimas.
Stiprus būsto kainų augimas padidino būsto pirkimo ir nuosavybės išlaidas.
Įprastas Jungtinės Karalystės namas praėjusį mėnesį kainavo 261 743 svarų sterlingų, o per metus padidėjo 22 000 svarų sterlingų, iš dalies dėl šventinio žyminio mokesčio, skatinančio pirkėjų antplūdį.
Gegužę vidutinė naujai išnuomoto būsto kaina buvo 7,1% didesnė nei prieš metus - tai greičiausias augimo tempas, kurį Hamptonas matė nuo tada, kai pradėjo fiksuoti duomenis 2013 m.
Tai priešingai nei pernai gegužę, kai paklausa sumažėjo dėl darbo ir laisvalaikio apribojimų, taip pat jaunesnių suaugusiųjų, grįžusių gyventi su savo šeimomis pandemijos metu.
Stiprus būsto kainų augimas padidino būsto pirkimo ir nuosavybės išlaidas
Dabar Jungtinėje Karalystėje yra tik keturios sritys, kuriose įsigyti būstą pigiau nei nuomotis.
Jie yra Šiaurės rytai, Šiaurės vakarai, Jorkšyras ir Hamberis bei Škotija.
Londone įvyko didžiausias pokytis nuo koronaviruso pandemijos pradžios.
Sumažėję nuomos mokesčiai sostinėje reiškia, kad pirkėjas, sumokėjęs 10% užstatą už nekilnojamąjį turtą, nuo 123 svarų sterlingų per mėnesį bus geresnis nei nuomininkas 2020 m. Kovo mėn. Iki 251 svaro sterlingų per mėnesį daugiau nei vidutinis nuomininkas praėjusį mėnesį.
Praėjusį mėnesį vidutinė keturių miegamųjų patalpų nuoma Didžiojoje Britanijoje padidėjo iki 1805 svarų sterlingų per mėnesį, o tai yra 9,5% daugiau nei tą patį praėjusių metų mėnesį. Vieno miegamojo būsto nuomos kainos išliko stabilios, padidėjo tik 0,4%.
Aneisha Beveridge, Hamptons & apos; tyrimų vadovas sakė, kad pandemija yra atsakinga už šios šešerių metų tendencijos pakeitimą.
„Prieš metus skolintojai arba padidino savo palūkanų normas, arba apskritai atšaukė didesnę paskolą pagal vertę“,-sakė ji.
„Ypač pirmą kartą perkantiems asmenims tai padidino hipotekos mokesčio, jei jie galėjo jį gauti, kainą gerokai viršijo nuomos kainą“.
Beveridge pridūrė, kad tikėtina, kad balansas šiek tiek pakryps pirkimo link, ypač mažėjant hipotekos palūkanoms, tačiau tai greičiausiai iš dalies kompensuos kylančios būsto kainos.
„Ir nors palūkanų normos krenta, jos vis dar yra gerokai didesnės nei prieš pandemiją dėl didesnių LTV (paskolų pagal vertę) paskolų“,-sakė ji.
„Nepaisant to, mes tikimės, kad atotrūkis tarp nuomos ir pirkimo per likusią šių metų dalį sumažės, o 2022 m. Bus grįžta prie ilgesnio laikotarpio lygio“.
Kiek pigiau išsinuomoti, nei pirkti jūsų rajone?
- Didysis Londonas - £ 251 pigiau
- Pietryčių - £ 54 pigiau
- Pietvakariai - £ 108 pigiau
- Rytuose - £ 117 pigiau
- Rytų Midlandsas - £ 98 pigiau
- Vakarų Midlandas, £ 35 pigiau
- Jorkšyras ir Hamberis - 5 svarai brangesni
- Šiaurės vakarai - 4 svarai brangesni
- Šiaurės rytai - 72 svarai brangesni
- Velse - £ 11 pigiau
- Škotija - 130 svarų brangiau
