(Vaizdas: „Getty Images“)
Siekiant užkirsti kelią milijonams nuomininkų nuo kasmetinio padidėjimo, bus uždrausta naujai statyti žemės nuomos mokesčius.
Pagal naują įstatymą, patvirtintą antradienio karalienės kalboje, ilgalaikės gyvenamosios patalpos nuomojantys žmonės nemokės žemės nuomos mokesčio, išskyrus fiksuotą „pipirų“ sumą, kuri apsaugotų namų savininkus nuo didėjančių mokesčių.
Kylie Jenner prieš operaciją
Įstatymas dėl nuomos reformos Anglijoje ir Velse uždraus butų savininkų nuomą už žemės sklypą - kasmet jie mokės tik po pipirą. Tačiau jis bus taikomas tik naujiems naujos statybos pirkėjams - tai reiškia, kad 4,5 milijono nuomininkų Anglijoje ir Velse vis tiek bus atsakingi už išlaidas.
„Mano vyriausybė padės daugiau žmonių turėti nuosavą būstą, tuo pačiu sustiprindama nuomotojų teises“, - sakė jos didenybė karalienė savo pirmame viešame pareiškime po princo Pilypo mirties.
Naujos taisyklės Anglijoje ir Velse veiksmingai sumažins būsimų žemės nuomos kainų nulį (Vaizdas: PA)
„Bus numatyti planavimo sistemos modernizavimo įstatymai, kad būtų galima pastatyti daugiau namų, kartu su priemonėmis, kuriomis būtų nutraukta naujų žemės sklypų nuomos praktika.
„Mano ministrai įstatyme įtvirtins naują pastatų saugos reguliatorių, kuris užtikrins, kad praeities tragedijos niekada nepasikartotų“.
Šiuo metu milijonai Anglijos namų šeimininkų nuomojasi savo namus ir moka metinį žemės nuomos mokestį laisvam turto savininkui.
Paprastai ši žemės nuomos kaina yra maža, tačiau kai kuriuose nuomojamų namų pokyčiuose, būtent naujos statybos, jų nuomos sutartyje yra išlygų, leidžiančių nuomos mokesčius reguliariai didinti didžiulėmis sumomis.
Kokios jūsų mintys? Praneškite mums toliau pateiktose pastabose
Tyson Fury Anthony Joshua
Be to, laisvieji savininkai gali padidinti žemės nuomos mokestį, tačiau nesuteikia jokios naudos nuomininkams.
Šios spragos reiškia, kad milijonai žmonių yra priversti mokėti akį traukiančius žemės nuomos mokesčius ir išlaidas už nuomos pratęsimą, o kartais jie negali parduoti savo namų.
Tačiau naujasis įstatymas draudžia žemės nuomos mokesčiams viršyti pipirų grūdų sumą.
Pastangos spręsti šią problemą pirmą kartą buvo pradėtos vyriausybės 2017 m.
Tuometinis bendruomenių sekretorius Sajidas Javidas sakė, kad būsto pirkėjai buvo išnaudojami „nesąžiningais susitarimais ir kylančiomis žemės nuomos kainomis“.
Šių metų pradžioje būsto sekretorius Robertas Jenrickas pažadėjo, kad žemės nuomos mokesčiai bus panaikinti už milijonus.
ką reiškia 365
Ministras Sajidas Javidas anksčiau perspėjo, kad būsto pirkėjai yra išnaudojami „nesąžiningais susitarimais ir kylančiomis žemės nuomos kainomis“ (Vaizdas: SKY NEWS)
Pagal naujus pasiūlymus, neįtrauktus į kalbą, milijonams Anglijos nuomininkų taip pat galėtų būti suteikta teisė pratęsti nuomos sutartį iki 990 metų už nulinę žemės nuomos kainą, vyriausybei siūlant, kad nuomojamas būstas būtų teisingesnis ir saugesnis.
Šiuo metu namų nuomininkai gali tik vieną kartą pratęsti nuomos sutartį 50 metų ir sumokėti žemės nuomos mokestį, o butų savininkai gali kelis kartus pratęsti nuomos sutartį su pipirų nuoma 90 metų.
Įgyvendinus reformas, tiek nuomininkai, tiek butų savininkai galės pratęsti nuomos sutartį iki 990 metų su nuliniu žemės nuomos mokesčiu, o visi nauji išėjimo į pensiją būstai bus parduodami be žemės nuomos mokesčio.
Be to, šiuo metu nuomos sutarties pratęsimas kainuoja pasidalinti bet kokiu galimu pelnu iš pratęsimo su nuomininku.
Karalienės kalba pažymimas oficialus Parlamento atidarymas ir išdėstoma vyriausybės ateinančių 12 mėnesių darbotvarkė.
Trečiadienį Jos Didenybė taip pat sakė, kad naujoje Baltojoje knygoje bus svarstomos nuomininkų reformos, įskaitant vieną ilgalaikį užstatą, kurį jie gali pervesti iš buto į butą.
Priemonės leistų nuomininkams pervesti indėlius tiesiogiai tarp nuomotojų, užuot sumokėję už kitą turtą, laukdami, kol paskutinis nuomotojas grąžins pinigus.
Ministrai svarsto schemą, žinomą kaip indėlių pasavimas, kad sistema būtų paprastesnė nuomininkams.
Planuojama schema skirta palengvinti spaudimą milijonams nuomininkų, kuriems paprastai reikia iki penkių savaičių nuomos, kad būtų galima sumokėti užstatą už naują nuomojamą būstą, o pinigai yra susieti su esamu nuomotoju.
Remiantis Indėlių apsaugos tarnybos duomenimis, Anglijoje ir Velse vidutinis nuomos užstatas yra 1040 svarų sterlingų, o Londono nuomininkai, perkeldami turtą, moka apie 1750 svarų.
ufc 243 JK laikas
Paso suteikimas leistų tiesiogiai perkelti lėšas iš ankstesnio savininko į naują perkėlimo dieną.
Užsiprenumeruokite „NEWSAM Money“ naujienlaiškį, kad gautumėte naujausius patarimus ir naujienas
Nuo visuotinio kredito iki atostogų, darbo teisių, kelionių atnaujinimų ir skubios finansinės pagalbos - mes turime visas dideles finansines istorijas, apie kurias turite žinoti dabar.
Prenumeruokite mūsų „NEWSAM Money“ naujienlaiškį čia.
