Nekilnojamojo turto rinka pakilo nuo to laiko, kai kanclerė įvedė šešių mėnesių žyminio mokesčio pertrauką, tačiau ji turi baigtis kovo mėnesį(Vaizdas: „Universal Images Group“ per „Getty Images“)
Vidutinė būsto kaina sausį sumažėjo 0,3%, nepaisant paskutinės minutės skubėjimo pasinaudoti žyminio mokesčio atostogomis.
Tai buvo didžiausias mėnesinis kritimas nuo 2020 m.
Visoje Jungtinėje Karalystėje vidutinė turto vertė sausio mėnesį siekė 251 968 svarus.
Tačiau kurie pašto kodai pernai labiausiai pakėlė kainas - o kur pastebimai sumažėjo?
Brangiausias pašto kodas Anglijoje ir Velse 2020 m. Buvo W1S, tarp Mayfair ir Soho, Vestminsteryje. Remiantis žemės registro duomenimis, 2020 m. Septyni pardavimai vidutiniškai kainavo 3,1 mln.
Pašto kodas, kurio mažiausia vidutinė kaina buvo DL17, Durhame, 45 000 svarų sterlingų.
Sritys, kuriose kainos labiausiai pakils 2020 m
Būsto kainos šoktelėjo kai kuriose Surrey vietose (Vaizdas: Peter Lane / Alamy (nuotrauka)
ian Botham palieka dangaus sportą
Mes panaudojome žemės registro duomenis, pagrįstus 2019 ir 2020 m. Pardavimais, kad atskleistume sritis, kuriose nekilnojamojo turto kainos per pastaruosius metus labiausiai pakilo.
DN6, Šiaurės Jorkšyras
Vidutinė kaina 2019 m .: 192 500 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 m .: 520 000 svarųW1F, Londonas
Vidutinė kaina 2019 m .: 595 000 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 m .: 1,5 mlnTS8, Šiaurės rytas/Teeside
Vidutinė kaina 2019 m .: 222 000 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 m .: 516 000 svarų sterlingųSL5, Surrey
Vidutinė kaina 2019 m .: 800 000 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 metais: 1 850 000 svarų sterlingųYO41, Šiaurės Jorkšyras
Vidutinė kaina 2019 m .: 357 500 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 m .: 700 000 svarų sterlingųRG10, Berkšyras
Vidutinė kaina 2019 m .: 479 000 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 metais: 912 500 svarų sterlingųWA13, Mančesteris
Vidutinė kaina 2019 m .: 305 000 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 m .: 575 000 svarų sterlingųLL16, Velsas/Šiaurės Velsas
Vidutinė kaina 2019 m .: 164 475 svarai, vidutinė kaina 2020 metais: 310 000 svarųEC4V, Londonas
Vidutinė kaina 2019 m .: 525 000 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 m .: 975 000 svarų sterlingųSW1A, Londonas
Vidutinė kaina 2019 m .: 1 615 000 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 m .: 2 994 425 svarų sterlingų
Kainos kai kuriose Mančesterio dalyse padidėjo nuo 305 000 iki 575 000 svarų (Vaizdas: fraser band / „Alamy“ nuotraukos)
Kuriuose rajonuose labiausiai nukrito būsto kainos?
Priešingai, tai yra pašto kodai, kuriuose būsto kainos per pastaruosius metus nukrito labiausiai.
- WF12, Lidsas
Vidutinė kaina 2019 m .: 260 000 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 m .: 120 000 svarų - S12, Derbisyras
Vidutinė kaina 2019 m .: 372 975 svarai, vidutinė kaina 2020 metais: 190 250 svarų - E4, Eseksas
Vidutinė kaina 2019 m .: 735 000 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 m .: 380 000 svarų - RM14, Eseksas
- Vidutinė kaina 2019 m .: 820 000 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 m .: 427 500 svarų sterlingų
- CF3, Pietų Velsas
Vidutinė kaina 2019 m .: 655 000 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 m .: 350 000 svarų - L28, Liverpulis
Vidutinė kaina 2019 m .: 160 995 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 m .: 88 000 svarų sterlingų - KT8, Londonas
Vidutinė kaina 2019 m .: 647 500 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 m .: 360 000 svarų sterlingų - W1B, Londonas
Vidutinė kaina 2019 metais: 2 813 907 svarai, vidutinė kaina 2020 metais: 1 577 500 svarų - HU20, korpusas
Vidutinė kaina 2019 m .: 297 500 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 m .: 175 000 svarų - SA36, Velsas
Vidutinė kaina 2019 m .: 195 000 svarų sterlingų, vidutinė kaina 2020 m .: 115 000 svarų
Būsto kainos taip pat pakilo Niukasle (Vaizdas: AFP per „Getty Images“)
Kas lemia būsto kainų svyravimus?
Jungtinės Karalystės nekilnojamojo turto rinkoje per pastaruosius šešis mėnesius buvo nedidelis pakilimas, tačiau vis dar kyla abejonių, ar būsto kainos ir toliau augs, kai balandžio mėnesį baigsis vyriausybės žyminio mokesčio sumažinimas.
Pasak „Halifax“, šiemet vidutinis turtas sumažės nuo 2 iki 5 proc. „Zoopla“ prognozuoja, kad vasarį metinis būsto kainų augimas sieks 5%, o iki 2021 m. Pabaigos sulėtės iki 1%.
Prognozės susijusios su didėjančiu nedarbu ir vyriausybės atostogų su žyminiu mokesčiu pabaiga.
Kai kuriose Esekso šalyse sumažėjo būsto kainos (Vaizdas: David Islip / Alamy (nuotrauka)
Tačiau žemos palūkanų normos gali priversti pirkėjus judėti, nes būsto paskolos išlieka pigios.
Apskritai, kiti veiksniai, galintys turėti įtakos būsto kainoms, yra kylančios palūkanų normos - tai reiškia brangesnes būsto paskolas ir mažiau norinčius pirkti žmones, nuosmukis, dėl kurio gali padidėti nedarbas, sumažėti paskolų, o tai gali apsunkinti hipotekos suteikimą. ir būsto fondo perteklius.
Vietos kainų kilimą gali lemti kintantis rajone parduodamo turto tipas, ypač jei buvo pastatyti nauji namai. Tai taip pat gali lemti pigesnis skolinimasis ir didesnis ekonominis tikrumas.
