Tėvai, skolinantys savo vaikams 10%, galės uždirbti 2,5% palūkanų už tai, ką jie pasiūlė(Vaizdas: Getty)
Pirmą kartą pirkėjai, stengdamiesi sutaupyti pakankamai užstato, dabar gali nusipirkti be jo - jei jie turi šeimos narį, kuris turi pakankamai santaupų, kad galėtų juos paremti.
Tai per naują „Lloyds Bank“ 100% hipoteką, kuriai nereikia jokio užstato iš pirkėjo. Vietoj to, jums reikės šeimos nario, kuris norėtų trejus metus išsiskirti su savo grynaisiais, kaip „saugumas“. matuoti.
Tai paaiškėjo po to, kai paskolos davėjo tyrimas parodė, kad 18–35 metų žmonių gyvenimo tikslas yra pirmas - nusipirkti namą, tačiau pusė teigia, kad indėlio taupymas yra didžiausia kliūtis.
Nauja hipoteka „Pasiskolink ranką“ leis pirkti be tūkstančių sėdint jūsų banko sąskaitoje. Norėdami pateikti paraišką, šeimos narys turės sumokėti iki 10% paskolos kaip užstatą, kuris bus laikomas veikiančiu indėliu.
Trejų metų hipoteka, kurią gali gauti skolininkai Anglijoje ir Velse, bus nustatyta 2,99%.
Šeimos nariams trejus metus bus sumokėtos 2,5% palūkanos už stalo pinigus.
„Esame įsipareigoję iki 2020 m. Paskolinti 30 mlrd. Svarų sterlingų pirmą kartą perkantiems pirkėjams, kaip dalį savo įsipareigojimo padėti žmonėms ir bendruomenėms visoje Britanijoje klestėti, o„ Pasiskolink ranką “yra vienas iš būdų, kaip tai padaryti“,-aiškino Vim Maru, „Lloyds“. Bankininkystės grupė.
„Šio rinkoje pirmaujančio produkto esmė yra padėti išspręsti didžiausią iššūkį, kai pirmą kartą pirkėjai susiduria su nekilnojamojo turto kopėčiomis, tuo pačiu apdovanodami lojalius klientus žemos kainos aplinkoje.
„Nors laikai pasikeitė, vaikai vis dar turi panašių ambicijų kaip ir tėvai - turėti savo namus. „Pasiskolink ranką“ padeda tėvams investuoti į savo vaikų ateitį ir gauti geriausią pinigų grąžą “.
Kiek galite pasiskolinti?
Naujoji „Lloyds“ iniciatyva gali būti teikiama iki 500 000 svarų sterlingų hipotekoms per ilgiausią 30 metų laikotarpį.
Nereikia mokėti jokio mokesčio, o baigę galite kišti 500 svarų grynųjų pinigų, taip pat papildomus 300 svarų, kad padengtumėte teisines išlaidas - nors pinigų grąžinimo pasiūlymą galima atsiimti bet kuriuo metu.
Tačiau jis turi dvi raudonas vėliavas.
Jei persikelsite, negalėsite pasiimti hipotekos su savimi, todėl turėsite būti tikri, kad liksite naujuose namuose mažiausiai trejus metus arba žinosite, kad per tą laiką galėsite grąžinti visą būsto paskolą.
Antra, jei praleidote mokėjimą, bankas turi teisę pasiimti skolingą sumą iš jūsų šeimos nario investuotų 10 proc.
Ištiesk ranką - kaip tai veikia
Kad bankas galėtų suteikti 100% hipoteką, šeimos narys turi įnešti 10% pirkimo kainos į atskirą taupomąją sąskaitą (Vaizdas: E +)
Norėdami pasiimti paskolą skolinti ranka, turėsite turėti šeimos narį, kuris nori jums paskolinti 10% ir garantuoti už tai popieriuje. Jiems srovėje reikės turėti pakankamai pinigų taupomoji sąskaita , pavyzdžiui, 30 000 svarų už 300 000 svarų sterlingų hipoteką.
Radę savo turtą, jie turės susikurti taupomąją sąskaitą „Lloyds Bank“ ir sumokėti grynaisiais prieš kreipdamiesi dėl hipotekos.
Tada jis laikomas indėlininku, kuris uždirba 2,5% palūkanų.
Po trejų metų tiems, kurie padėjo jums kaupti lėšas, bus grąžinta 10% santaupų ir visos sukauptos palūkanos.
Kad skolininkas ar taupytojas galėtų būti tinkamas, jis turi turėti „Club Lloyds“ einamąją sąskaitą. Jei dar neturite, turėsite iš anksto užsiregistruoti.
Tačiau atminkite, kad tai apima 3 svarų sterlingų mokestį per mėnesį, nebent mokate mažiausiai 1 500 svarų sterlingų per mėnesį.
Ar tai geras sandoris?
Yra ir kitų esamų 100% hipotekų, kurias tėvai galėtų panaudoti padėdami savo vaikams užlipti ant kopėčių (Vaizdas: Getty)
Visiškai nauja hipoteka „Paskolink rankomis“ buvo konkurencingai įkainota ir, be abejo, patrauks pirmą kartą pirkėjų, norinčių patekti į nekilnojamojo turto kopėčias, dėmesį.
Tačiau kaip dabartinis „Lloyd“ pasiūlymas palyginamas su likusia rinkos dalimi?
„Tie skolininkai, kurie turi mažai arba visai neturi santaupų už indėlį, be abejo, turės sunkumų ir gali pagalvoti, ar jie kada nors taps namų savininkais be paramos. Tėvai taip pat gali norėti padėti savo vaikams susirasti pirmąjį būstą, tačiau nesiryžta atsisakyti sunkiai uždirbtų santaupų, todėl garantuota fiksuota grąža trejus metus fantastiška norma be jokios abejonės bus viliojanti “,-aiškina Rachel Springall. adresu Moneyfacts.co.uk.
Žiūrėti Oskarus 2019 uk
„Mamos ir tėčio bankas gali gauti 2,50 proc. Stalo taupymo palūkanų normą, nustatytą trejiems metams pagal paskolos rankomis sandorį. Šiuo metu „Al Rayan Bank“ moka 2,50% bendrojo pelno normos už savo 36 mėnesių fiksuotą obligaciją , kuri yra savo sektoriaus viršuje ir šiuo metu siūlo vienintelę konkurenciją.
„Panašus sandoris rinkoje yra„ Barclays Family Springboard “hipoteka, kurios kaina yra 0,01% didesnė nei„ Lloyds Bank “sandoris-3,00% fiksuotas trejiems metams, ir vėl 100% paskolos vertės. Tėvai padėtų 10% depozitą, laikomą naudingos pradžios sąskaitoje, kuri siūlo mažesnes taupymo palūkanų normas - 2,25% bruto ir grąžinama po trejų metų.
„Tačiau, jei bazinė palūkanų norma pakiltų, tai garantuojama, kad palūkanų norma bus 1,50% didesnė už banko bazinę palūkanų normą, taigi taupytojai galėtų uždirbti daugiau palūkanų nei 2,50% pasiūlymas iš„ Lloyds Bank's Lend a Hand “. Tai pasakius, jei palūkanų normos kris, taupytojai pastebės, kad jų palūkanos mažės “.
Be to, „Lloyds Bank“ paskolos ranka paskolos terminas yra ne ilgesnis kaip 30 metų, o „Barclays Family Springboard“ hipoteka - iki 25 metų.
Todėl skolininkams, norintiems sumažinti mėnesines įmokas, „Lloyds Bank“ sandoris bus idealus, tačiau atminkite, kad kuo ilgesnis būsto paskolos terminas, tuo didesnės palūkanos.
Ko turėčiau būti atsargus?
„Paskutinis„ Lloyds Bank “sandoris nėra atskira 100% hipotekos priemonė, nes ją palaiko 10% indėlis į atskirą šeimos nario 3 metų fiksuotos palūkanų sąskaitą“,-aiškina Andrew Haggeris. Moneycomms.co.uk .
„Hipotekos palūkanų norma yra fiksuota trejiems metams, konkurencingos 2,99% palūkanų normos - ir, laimei, iš grynųjų pinigų trūkumo FTB perspektyvos nereikia mokėti produkto mokesčio.
„Taupomoji sąskaita yra fiksuota 3 metams ir už ją mokama rinkoje pirmaujanti 2,5% norma, o jei hipotekos paskolos buvo grąžintos laiku ir pasibaigus 3 metų terminui, taupymo likutis grąžinamas šeimos nariui (-iams) “.
Tačiau Haggeris paaiškina, kad kiekvienas, pasirinkęs šią parinktį, turėtų žinoti apie mažą šriftą.
„Hipoteka negali būti naudojama naujos statybos objektams - maksimali hipoteka yra 500 000 svarų sterlingų.
„Didėjant„ Brexit “neapibrėžtumui, sunku žinoti, kas nutiks būsto kainoms per ateinančius trejus metus. Jei būsto kainos išliks įšaldytos dabartiniu lygiu, po 3 metų grąžinimo (30 metų hipotekos atveju) skolininkui liks reikalinga 93,5% LTV hipoteka 2022 m.
„Jūs tikitės, kad„ Lloyds Bank “tokiems klientams pasiūlys papildomą produktą su tokia didele LTV, nepaliks jų įstrigę ir neturės kitos galimybės pereiti prie„ Lloyds Bank SVR “, kuris šiuo metu yra 4,24 proc. Ir gali būti didesnis, jei per ateinančius 36 mėnesius palūkanų normos didės.
„Jei kas nors, turintis 150 000 svarų sterlingų hipoteką (30 metų), po 3 metų turėtų pereiti nuo 2,99% iki 4,24% (SVR), mėnesio grąžinimas padidėtų nuo 630 svarų sterlingų iki 725 svarų per mėnesį“, - pridūrė Haggeris.
Skaityti daugiau
