Martinas Lewisas įspėja dėl „padidintų“ 5% indėlių hipotekos sandorių

Hipotekos

Jūsų Horoskopas Rytojui

Martinas Lewisas perspėjo apie hipotekos garantijų sistemą

Martinas Lewisas perspėjo apie hipotekos garantijų sistemą(Vaizdas: PA)



Martinas Lewisas perspėjo namų pirkėjus, kad jie žinotų apie padidintus 5% indėlių hipotekos sandorius, kurie gali būti ne geresni skolininkams.



Tai atsitinka po naujos vyriausybės palaikymo hipotekos garantijų schema atidaryta šią savaitę, norintiems patekti į nekilnojamojo turto kopėčias.



Pagal schemą pirkėjai skolinasi 95% savo naujo būsto turto vertės, tai reiškia, kad jiems reikia 5% užstato, o vyriausybė veikia kaip garantas, jei pirkėjas neįvykdo savo mokėjimų.

Kanclerė Rishi Sunak sakė, kad paskata suteiks skolintojams pasitikėjimo, kurio jiems reikia, kad jie galėtų vėl pradėti skolinti.

Tačiau Martinas paragino būsto pirkėjus automatiškai nesiimti hipotekos sandorio tik todėl, kad tai yra schemos dalis, ir paaiškino, kaip galite sutaupyti pinigų, jei galite sau leisti didesnį užstatą.



Rašymas savaitraštyje Pinigų taupymo ekspertas naujienlaiškį, Martinas sakė, kad kai kurie skolintojai, siūlantys 5% indėlių hipoteką pagal šią schemą, ją didina ir gali neturėti geresnių palūkanų skolininkams.

Pinigų taupymo guru nustojo skambinti konkrečiam skolintojui, tačiau paragino būsto pirkėjus pirmiausia atlikti tyrimus.



Ar perkate turtą pagal hipotekos garantijų sistemą? Praneškite mums: veidrodis. money.saving@NEWSAM.co.uk

Hipoteka

Šią savaitę buvo atidaryta nauja hipotekos garantijų schema, kurioje būsto pirkėjai perka turtą su 5% užstatu (Vaizdas: „Getty Images“)

Jis sakė: nepriimkite hipotekos tik todėl, kad tai yra schemos dalis.

MGS siūlo skolintojams laidavimą, kad jie galėtų pasiūlyti daugiau hipotekos, tačiau jie nėra geresni skolininkams - todėl rinkitės tik pagal tai, kas siūlo geriausias sąlygas.

jauniausi tėvai Didžiojoje Britanijoje

Martinas paragino būsto pirkėjus reikalauti didesnio užstato, jei galite sau tai leisti, nes mokesčiai paprastai yra mažesni.

Tai taip pat reiškia, kad jūsų grąžinimai bus mažesni kiekvieną mėnesį, nes jūs skolinote mažiau.

Pavyzdžiui, MSE teigia, kad kas nors, perkantis 150 000 svarų sterlingų turtą su 5% užstatu ir sandoris su 3,69% palūkanų norma ir 600 svarų sterlingų mokesčiu, paprastai už savo namus mokėtų 9 050 svarų sterlingų per metus.

Bet jei tas pats asmuo turėtų 10% užstatą ir sandorį su 2,99% norma ir 1000 svarų mokesčiu, metinės išlaidos sumažėtų iki 8200 svarų.

Martinas pridūrė: Apytikslė taisyklė, kad už kiekvieną penkių procentinių punktų papildomą indėlį būsto paskolos atpigs, kol gausite 40% indėlį (60% LTV).

MSE įkūrėjas taip pat paaiškino, kaip 5% indėliai rinkoje nėra naujiena ir egzistuoja daugelį metų, todėl ne kiekvieną 95% hipotekos sandorį, kurį matysite, palaikys vyriausybė.

Dublino žmogžudysčių pabaiga paaiškinta

Šimtai tokio tipo sandorių buvo ištraukti iš rinkos pačiame koronaviruso krizės įkarštyje, tačiau dabar daugelis pradeda grįžti - paprastai tiems, kurie turi geriausius kredito reitingus ir finansinę istoriją.

Užsiprenumeruokite „NEWSAM Money“ naujienlaiškį, kad gautumėte naujausius patarimus ir naujienas

Nuo visuotinio kredito iki atostogų, darbo teisių, kelionių atnaujinimų ir skubios finansinės pagalbos - mes turime visas dideles finansines istorijas, apie kurias turite žinoti dabar.

Prenumeruokite mūsų „NEWSAM Money“ naujienlaiškį čia.

Kurie skolintojai pagal schemą turi 5% indėlių sandorius?

Turėtumėte atkreipti dėmesį, kad į jūsų pajamas ir finansinę istoriją vis tiek bus atsižvelgiama, jei sudarysite hipotekos sandorį pagal garantijų schemą.

Skolininkai taip pat norės žinoti apie bet kokius papildomus mokesčius, kuriuos jums gali tekti sumokėti imant hipoteką - kai kurie iš jų gali būti paskirstyti per nustatytą sandorio laikotarpį.

Žemiau yra keletas pigiausių šiuo metu galimų pasiūlymų Moneyfacts.co.uk .

„Lloyds Bank“: Dviejų ir penkerių metų sandorių kainos svyruoja nuo 3,73% iki 4,20%.

„NatWest“ ir „Royal Bank of Scotland“: Dvejų metų fiksuoti sandoriai su 3,90% palūkanų norma, o penkerių metų-4,04% palūkanų norma.

„Barclays“ : Dvejų metų fiksuotas sandoris, kurio palūkanų norma yra 3,99%, o penkerių metų fiksuotas sandoris-4,09%.

Halifaksas: Kainos svyruoja nuo 3,73% iki 4,20% per 16 dvejų ir penkerių metų sandorių.

HSBC: Kainos nuo 3,99% iki 4,49% dvejų ir penkerių metų pataisoms.

Santanderis: Bankas turi dvejų metų stebėjimo priemonę, taip pat trejų ir penkerių metų fiksuotų palūkanų sandorius nuo 3,99% iki 4,09%.

Taip Pat Žiūrėkite: