Keturi iš penkių pirmą kartą pirkėjų šiuo metu stengiasi gauti hipoteką, rodo skaičiai.
Caroline Flack andrew Brady
Dėl kredito balų, mažų santaupų ir iššūkių, susijusių su atleidimu ir darbo paieška, sumažėjo žmonių, galinčių užsitikrinti pirkimą po „Covid“, daromas didesnis spaudimas jau sunkiai besiverčiantiems pirkėjams.
Pasak „Aldermore“ banko, kuris nustatė, kad vidutiniškai tik kas penktas pirkėjas pirmą kartą bando gauti hipoteką, palyginti su beveik trimis praėjusiais metais.
Dar blogiau, du penktadaliai pirmą kartą pirkėjų teigia, kad per pastaruosius metus jie buvo ne kartą atleisti dėl hipotekos.
Pagrindinės nesėkmingų paraiškų priežastys yra prasta kredito istorija, overdrafto skola, mažas indėlis, paskolos kreditinėmis kortelėmis, nebuvimas rinkėjų sąraše ir savarankiška veikla.
Įtakos turi ir spragos, susijusios su užimtumu, paskolomis studentams ir paskolomis, mokėtomis iki atlyginimo, tačiau yra keletas paprastų būdų, kaip patobulinti savo paraišką neatsisakant esminių mokėjimų.
Didelės operacijos ar netikėti pervedimai bus pažymėti (Vaizdas: „Getty Images“/„iStockphoto“)
Atsisakymas išduoti hipotekos paskolą, nors tai gali būti defliacinė patirtis, nėra baigtas, nes per pastarąjį dešimtmetį pasirinkimo galimybės išsiplėtė, sakė „Aldermore“ hipotekos platinimo vadovas Jonas Cooperis.
Sparčiai besivystančių skolintojų augimas, kad per žmonių pasirašymą gali įsigilinti į sudėtingesnių paraiškų detales, atvėrė duris tiems, kurie praeityje turėjo sudėtingų pajamų ar kredito problemų, kad galėtų rasti kelią į nuosavybę.
Jamesas Andrewsas, finansų ekspertas Money.co.uk sakė, kad pirkėjus užklumpa neįprastos pinigų klaidos, kurių dauguma nevertintų.
Kai kreipiatės dėl hipotekos, vienas iš dalykų, kuriuos turite padaryti, yra perduoti kelių mėnesių banko išrašus, sakė Jamesas.
Idėja yra, kad jūsų paslaugų teikėjas patikrintų, ar iš tikrųjų galite sau leisti hipoteką, kai atsižvelgiama į jūsų išlaidas, tačiau jie ne tik žiūri į bendrą sumą apačioje, bet ir ieško raudonų vėliavų.
Kai kurių būsimų skolininkų problema yra ta, kad jei nesate atsargūs, skolintojas gali neteisingai perskaityti visiškai nekaltą sandorį ir matyti, kad esate atmestas.
Tai reiškia, kad verta žinoti, ko jie ieško, kad įsitikintumėte, jog netyčia neblokuojate sandorio, į kurį kitu atveju galėtumėte pretenduoti.
Štai aštuonios netikėtos priežastys, kodėl jūsų hipotekos paraiška gali būti atmesta.
Vicky ogden ir sam Attwater
1. Vidiniai anekdotai
Nesvarbu, ar jums pervedami pinigai, skirti sumokėti už bendrą picą, ar už didesnę pinigų sumą, pavyzdžiui, atostogų ar nuomos mokestis, gali atrodyti juokinga, kai siunčiant grynuosius pinigus įtraukiama pokšto nuoroda.
Tačiau skolintojai gali suabejoti, ką reiškia šios nuorodos - ir svarbiausia, jie gali nesilaikyti jūsų žodžio, jei pasakysite jiems, kad tai buvo pokštas.
Paprašykite savo draugų pažymėti visus mokėjimus nuoroda, atspindinčia, kam iš tikrųjų buvo pervesti pinigai, pvz., „Pica“ ar „vasaros atostogos“, - siūlo Jamesas.
2. Siunčiu kažkam 100 svarų sterlingų gimtadienio proga
Jei esate hipotekos paraiškos viduryje, skolindami ar dovanodami net nedidelę pinigų sumą, skolintojas gali sukelti klausimų.
Tai reiškia, kad draugui ar mylimam žmogui siunčiate staigią pinigų sumą arba netikėtą pirkinį, pvz., Naują šaldytuvą.
Jei paskyroje matote mažiau grynųjų pinigų nei įprastai, tai gali turėti įtakos įperkamumo skaičiavimams, o jei kažkas nesusitvarko, paraiškų teikimo procesas gali būti atidėtas, aiškina Džeimsas.
Svarbiausia yra užtikrinti, kad jūsų banko sąskaitoje būtų sukurtas geras buferis, kad būtų atsižvelgta į visas neesmines išlaidas hipotekos paraiškos pateikimo proceso metu.
3. Lažybų ar lošimo sandoriai
Dažni ar didelio masto mokėjimai gali iškelti milžiniškas raudonas vėliavas (Vaizdas: „Getty Images“)
Jei kartkartėmis mėgaujatės plazdėjimu, tai neturėtų pakenkti, tačiau dažni lošimai, kurių suma yra didelė, gali sukelti skolintojui raudonas vėliavas.
Tiesą sakant, „Aldermore“ tyrimas rodo, kad azartinių lošimų sandoriai yra aštunta dažniausia kredito problema, kai kreipiamasi dėl hipotekos.
Jei čia ir ten statote mažas sumas (pvz., Lošiate loterijoje), tai neturės įtakos jūsų hipotekos paraiškai.
Tačiau skolintojai atsižvelgs į azartinių lošimų sandorius, įvertindami, ar greičiausiai kiekvieną mėnesį patogiai sumokėsite hipoteką. Taigi, jei jūsų lošimas sukelia problemų dėl jūsų finansų, tai taip pat gali sukelti problemų dėl jūsų hipotekos paraiškos, aiškina Džeimsas.
markes ir Spenserio banką
Azartiniai lošimai gali sukelti rimtų asmeninių ir finansinių problemų. Jei jums reikia pagalbos, galite kreiptis į „GamCare“ pagalbos ir patarimų.
4. Gauti naują darbą - net jei jis moka daugiau
Skolintojai, vertindami jūsų paraišką, atsižvelgia ne tik į jūsų uždarbį - jie taip pat nori įrodymų, kad nepraleisite jokių mokėjimų, o ilgalaikis darbas yra tvirtas to įrodymas.
Crufts 2019 TV tvarkaraštis
Naujo, geriau apmokamo darbo užtikrinimas yra tai, ką mes paprastai švęstume, tačiau tai gali sukelti problemų kreipiantis dėl hipotekos, nes dauguma skolintojų jums pasiūlys tik vieną, jei kurį laiką dirbote, sako Jamesas.
Kai kurie skolintojai mano, kad rizikingiau yra suteikti hipoteką asmeniui, kuris dar tik bandomuoju laikotarpiu.
Tačiau didesnis atlyginimas gali sumažinti poveikį, nes padidėja tai, ką skolintojai mano, kad galite sau leisti skolintis. Turėsite įrodyti savo naują atlyginimą, todėl paprašykite darbdavio patvirtinti tai raštu.
5. Nenuvertinkite savo atlyginimo
Netinkamos pajamos, pavyzdžiui, neatsižvelgimas į jūsų metinį atlyginimo padidėjimą, gali reikšti, kad jūsų paraiška atmetama, kai skolintojas patikrina jūsų atlyginimą.
Jamesas sako, kad prieš pateikdami formą, turėtumėte dar kartą patikrinti bet kokią formuluotę.
Dar kartą patikrinkite, ar reikia įvesti metinį atlyginimą, ar mėnesinį atlyginimą, nes tai tikrai dažna klaida, - aiškina jis.
Galų gale galėtumėte pasakyti savo skolintojui, kad uždirbate 2 000 svarų sterlingų per metus, kai iš tikrųjų tai reiškia mėnesį.
Lygiai taip pat, jei reguliariai gaunate premijas ar komisinius, neįtraukite jų į savo bazinį atlyginimą, įveskite juos atskirai, kad jūsų skolintojas galėtų matyti visą vaizdą.
6. Išskleidžiamieji meniu
Neteisingi duomenys gali būti košmaras ištaisyti (Vaizdas: „Getty Images“/„iStockphoto“)
Kai kurie kompiuteriai automatiškai išsaugos informaciją iš ankstesnių formų ir kortelių, pvz., Adresus ir vardus.
Tačiau naudojant saugomus duomenis taip pat gali atsirasti klaidų - ir neteisinga informacija įvedama ten, kur jos nereikia.
Pavyzdžiui, netyčia pasakius, kad turite du vaikus, o ne vieną vaiką, turės įtakos jūsų paraiškai, nes bankai svarstys, ar uždirbate pakankamai, kad prižiūrėtumėte savo išlaikytinius.
7. Neturi popierinio tako užstatui
Jei dalį ar visą indėlį gavote kaip dovaną, įsitikinkite, kad turite popierinį takelį, kuriame rodomi pinigai, išeinantys ir įvedami į sąskaitas, kad skolintojas galėtų sekti jo kelionę.
Jei to nepadarysite, jūsų paraiška gali vėluoti, o jei negalite įrodyti, iš kur gauti pinigai, jų gali būti neįmanoma įtraukti į jūsų paraišką, paaiškina Džeimsas.
Blogiausiais atvejais, kuriuos matėme, žmonių sąskaitos buvo užšaldytos ir pažymėtos kaip sukčiavimo rizika, kai tą pačią dieną pervedė visus pinigus iš šeimos, partnerių ir taupomųjų sąskaitų - tada iškart vėl sumokėti užstatą.
8. Penktadienio nakties pliūpsniai
Nors savaitgalį norisi bendrauti visiškai normalu, saugokitės vėlyvos nakties ar atsitiktinių impulsų, dėl kurių galite atrodyti neapgalvotas ar nepatikimas.
ką reiškia 1020
Pavyzdžiui, staiga išgryninus 100 svarų sterlingų grynųjų pinigų punkte 11 valandą vakaro už taksi ar girtų impulsų šlamštą, galite atrodyti šiek tiek nepatikimi - dėl to bankai gali būti nepaprastai susirūpinę.
Užsiprenumeruokite „NEWSAM Money“ naujienlaiškį, kad gautumėte naujausius patarimus ir naujienas
Nuo visuotinio kredito iki atostogų, darbo teisių, kelionių atnaujinimų ir skubios finansinės pagalbos - mes turime visas dideles finansines istorijas, apie kurias turite žinoti dabar.
Prenumeruokite mūsų „NEWSAM Money“ naujienlaiškį čia.
Kiti būdai, kaip padidinti sėkmės tikimybę
Mes apžvelgėme keletą dažniausiai pasitaikančių priežasčių, dėl kurių jūsų programa gali iškristi, ir kaip jas išspręsti.
- & apos; mano kredito byloje nėra jokių kredito įrodymų & apos;
Jei neturite istorijos, iš tikrųjų galite kreiptis dėl mažos kreditinės kortelės, kad padėtumėte surinkti savo rezultatą. Nepamirškite kas mėnesį visiškai sumokėti balanso, kitaip situacija gali pablogėti.
Kai kurios iš šių kortelių ims didelius palūkanų mokesčius, nes esate laikomas „rizikingu“, todėl naudokite jas saikingai. - & quot; aš/mano partneris nėra rinkėjų sąraše & apos;
Užsiregistruokite ir užsiregistruokite balsuoti. Tai dvigubas laimėjimas, nes jūs taip pat turėsite galimybę pasakyti, kas valdo jūsų vietos rinkėją ir šalį. - & apos; Aš ne visada gyvenau JK & apos;
Tiesa, kai kurie skolintojai gali nerimauti dėl paskolų žmonėms, turintiems tik ribotas atostogas likti JK.
Jei turite teisę gauti paraišką dėl nuolatinės JK rezidencijos arba „neribotos trukmės atostogų pasilikti“, kad suteiktumėte jai oficialų pavadinimą. Arba galima apsvarstyti emigranto hipoteką. - & apos; pateikiau per daug kredito paraiškų & apos;
Dauguma kredito paraiškų jūsų faile liks tik šešis mėnesius - ir dauguma skolintojų pažvelgs tik toli atgal - taigi, jei per tikrai trumpą laiką padarėte per daug, skirkite šiek tiek laiko, kad dulkės nusistovėtų.
