Ar galiu gauti hipoteką su bloga kredito istorija? Paaiškinta, kaip galite pasiimti būsto paskolą su bloga kredito balais

Namų pirkimas yra sunkus. Net ir surinkę tūkstančius svarų už indėlį, turite įtikinti banką ar statybų visuomenę, kad ji jums paskolintų daug kartų, kad padengtų likusią pirkimo kainą.

Net žmonės, turintys puikią kredito istoriją, gali suklupti, nes skolintojai tikrina jūsų banko ataskaitas dėl prieinamumo ir atkreipia dėmesį į viską, ką jie laiko „raudona vėliava“.

Mes taip pat girdėjome apie žmones, kurie buvo atmesti, nes jie niekada nebuvo skolingi - taigi, nepaisant kruopštaus biudžeto sudarymo, kad jie nepatektų į minusą, skolintojas neturėjo įrodymų, kaip jie reaguoja skolindami pinigus.

Tačiau tai nereiškia, kad žmonės, turintys ne tokią tobulą kredito istoriją, turėtų atsisakyti svajonių turėti būstą.

Skaityti daugiau

Ką reikia žinoti apie hipoteką

Ką reikia padaryti norint gauti hipoteką su bloga kredito istorija

„Dar nepasiduok“, - patarėjas hipotekos klausimais Dominik Lipnicki Sprendimai dėl hipotekos , paaiškino, kai jo paklausėme, kaip tai padaryti.

„Kiekvieno skolintojo kriterijai yra šiek tiek skirtingi ir JK hipotekos rinkoje yra daugiau nei šimtas skolintojų, todėl tikrai verta kreiptis į nepriklausomą patarimą.

„Tai, kas vienam skolintojui gali pasirodyti nepriimtina, kitas gali būti patenkintas“.

maggot goldie lookin grandinėlė

Kraštutiniais atvejais ir jei jums reikia greitai gauti finansavimą, gali būti verta apsvarstyti „nepalankaus kredito“ hipoteką.

Specialūs skolintojai, tokie kaip „Precise Mortgages“, „Platform“ ir „Kensington“, priima kredito istorijos klaidas, tačiau jų sandorių palūkanos bus didesnės.

Jei svarstote vieną iš šių paskolų, pasitarkite su nepriklausomu finansų patarėju, kad išsiaiškintumėte, ar tai yra finansiškai perspektyvi galimybė ilgesniam laikotarpiui. Tu gali ieškokite vieno šalia jūsų .

Skaityti daugiau

Viskas, ką reikia žinoti apie kredito ataskaitas

Blogas kreditas nėra visam gyvenimui, o gal net ir likusiai savaitei

Kitas dalykas, kurį reikia turėti omenyje, yra tai, kad kreditų balai keičiasi.

Tai reiškia, kad jei negalite rasti skolintojo, norinčio jums pasiūlyti hipoteką dabar, jei imatės veiksmų dabar, galite tai išspręsti.

„Daugumą neigiamų kredito problemų galima ištaisyti“, - sakė Lipnickis.

„Jei to dar nepadarėte, pirmiausia turite gauti savo kredito ataskaitą ir pamatyti, kas iš tikrųjų yra.

„Galite kreiptis į tokius paslaugų teikėjus Nuddle Nemokamas pranešimas ir kiti panašūs Lygiadienis ir Eksperimentas pasiūlys 30 dienų nemokamą bandomąją versiją. Jei kredito byloje esanti informacija yra netiesa ar nesąžininga, turėtumėte ją užginčyti su ta konkrečia įmone, nes klaidų pasitaiko dažniau, nei jūs manote “.

Tiesą sakant, gali užtekti tik laukimo, kol išlaikysite mokėjimus.

„Dauguma pavėluotų ar praleistų mokėjimų po kurio laiko išnyks iš bylos, bet tai užtruks ilgiau, kai bus užtikrinta skola, pvz., Hipoteka. Apygardos teismų sprendimai ir individualūs savanoriški susitarimai (IVA), taip pat įvykdyti bankroto atvejai yra rimtesni, tačiau net ir laiku jie netrukdys jums gauti hipotekos “, - sakė Lipnickis.

Skaityti daugiau

Patekimo į būsto kopėčias paslaptys

Toliau taupykite

Dar vienas dalykas, kurį reikia atsiminti, yra tai, kad kuo didesnis jūsų indėlis, tuo daugiau galimybių turite - tai reiškia, kad yra didesnė tikimybė rasti tą, kuris nori jums skolinti.

„Kuo didesnis indėlis, tuo daugiau pasirinkimų turėsite, nes skolintojai jus suvoks kaip mažesnę riziką. Jei galite sutaupyti 20%indėlio, rinka tikrai plečiasi ir jūs gaunate daugiau pasirinkimo ir pigesnių kainų “, - sakė Lipnickis.

„Tačiau turėkite omenyje, kad reikia atsižvelgti į kitas išlaidas, pvz., Transportavimo išlaidas, vertinimo mokesčius ir„ Stamp Duty “.“

5 schemos, padedančios greičiau nusipirkti

(Vaizdas: Getty)

Taip pat galite sutaupyti daugiau, kad padidintumėte savo galimybes patekti į nekilnojamojo turto kopėčias.

Čia yra 5 didžiausi šiuo metu.

1. Padėkite nusipirkti

Galbūt matėte reklaminius stendus ir plakatus, kuriuose reklamuojama „Pagalba pirkti“. - bet kas tai tiksliai?

Ši schema turi dvi puses - Pagalba pirkti: Bendra nuosavybė ir Pagalba pirkti: Akcijų paskola.

Nuosavybės dalis pradėta teikti 2013 m. Ir yra prieinama iki 2020 m.

Jis yra atviras tiek pirmą kartą įsigyjantiems pirkėjams, tiek prisiminusiems, bet yra skirtas tik naujos statybos namams. Pagal šią schemos dalį pirkėjas privalo tik užstatą surinkti 5% turto vertės.

Tuomet vyriausybė paskolins jums iki 20% nekilnojamojo turto vertės „nuosavybės paskolos“ forma. Tada likutį galima papildyti hipotekos būdu.

Ką turėtumėte žinoti:

• Pagalba pirkimui apima tik naujos statybos nekilnojamąjį turtą, kurio vertė mažesnė nei 600 000 svarų

• Jis veiks iki 2020 m

• Per pirmuosius 5 metus palūkanų mokėti nereikia

• 6 metais palūkanos (žinomos kaip „paskolos mokestis“) prasideda 1,75%

• Kai atvyksite parduoti savo būsto, Vyriausybė atsiims 20 proc.

Idėja, padedanti įsigyti paskolą nuosavybei, yra ta, kad kadangi jūs skolinatės tik 75% hipotekos skolintojo, palūkanos bus pigesnės nei 95% hipotekos.

Tačiau nemanykite, kad taip yra visada. Žr. Mūsų vadovą apie pirmą kartą pirkėjo hipotekos paaiškinimą.

Skaityti daugiau

ISA paaiškino

2. Pagalbos perkant ISA

Paini, kad tai neturi nieko bendro su pagalbos pirkimo schemomis. Vietoj to, jie yra neapmokestinamas taupymo planas tiems, kurie kaupia indėlį.

Galite pradėti vieną su 1 000 svarų sterlingų, tada sutaupyti 200 svarų per mėnesį indėlio sumai ir galiausiai uždirbti 25% Vyriausybės premiją, kurią sutaupysite, bet ne daugiau kaip 3 000 svarų.

„Virgin Money“, „Buckinghamshire“ ir „Nationwide“ mėgsta mokėti apie 2% už pagalbą perkant ISA, o „Barclays“-2,53%.

Įspėjimas - jūs negaunate vyriausybės pinigų. Vietoj to jis perduodamas jūsų skolintojui kaip indėlio dalis per jūsų advokatą, kai keičiate sutartis.

Jei nuspręsite nesiruošti pirkti būsto, nesulauksite vyriausybės pagalbos.

3. Teisė pirkti

(Vaizdas: „Axiom RM“)

Anglijos, Velso ir Šiaurės Airijos nuomininkai, išsinuomoję būstą iš savo vietos tarybos, gali nusipirkti būstą už nuolaidą.

Turėsite išsinuomoti mažiausiai trejus metus ir gali būti kitų sąlygų, kurias turėsite patikrinti savo taryboje.

Šiuo metu schema plečiama įtraukiant būsto bendrijos nuomininkus Anglijoje.

Norėdami gauti daugiau informacijos, apsilankykite righttobuy.gov.uk.

4. Bendroji nuosavybė

(Vaizdas: Getty)

Tai yra tada, kai jūs perkate tik dalį namo iš tarybos ar būsto bendrijos, o tada nuomojatės likusią dalį.

Jums reikės hipotekos savo akcijai, kuri gali būti nuo ketvirtadalio iki trijų ketvirtadalių būsto vertės.

Tada jūs mokate nuomą už likusią akciją ir turite galimybę vėliau nusipirkti didesnę akciją. Tai puikus būdas mažais žingsneliais žengti į būsto kopėčias.

arsenalo komandos nuotrauka 2014 m

Sužinokite daugiau apsilankę moneyadviceservice.org.uk.

5. Visą gyvenimą trunkanti ISA

(Vaizdas: Getty)

Vyriausybė nauja viso gyvenimo ISA dabar pradėjo veikti - schema, skirta paskatinti tiek naujus pirkėjus, tiek taupančius pensijai. Galiausiai tai pakeis pagalbą perkant ISA.

Paskyra siūlo neapmokestinamą premiją iki 1 000 svarų sterlingų per metus (25% jūsų santaupų) perkant pirmąjį būstą arba sutaupant pensijai, tačiau jūs turite būti 40 metų ar jaunesnis, kad gautumėte teisę.

Kasmet galite atiduoti iki 4000 svarų sterlingų. Tada Vyriausybė padidins grąžą 25 p. Už kiekvieną 1 svarą, sutaupytą iki tos sumos kiekvienų mokestinių metų pabaigoje.

Jei esate pirmas pirkėjas, tuomet galite pasirinkti savo santaupas naudoti kaip užstatą už turtą, kurio vertė ne didesnė kaip 450 000 svarų.

Tačiau yra problema, tik vienas bankas šiuo metu siūlo tokią kaip tradicinę taupomąją sąskaitą, nors daugelis siūlo ją kaip akcijų ir akcijų sąskaitą.

Nors sukrėtimai ir akcijos dažnai duoda geresnę grąžą per kelerius metus nei tradicinės santaupos, rizikuojate patirti rinkos žlugimą tik tada, kai jums reikia išgryninti pinigus, kad nusipirktumėte būstą.

Stebėkite mūsų puslapis čia už visus atnaujinimus.